MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ITH: GENIAL! Entzückendes Einfamilienhaus + Großzügige Gewerbe-/Produktionshalle in Zentrumslage + Kerngebiet! - Objektnr. 2868745

  • Lageplan_ohne Hausnr..JPG
  • Erdgeschoss M 1 100_1.jpg
  • Obergeschoss N 1 100_1.jpg
  • Kellergeschoss M 1 100_1.jpg
  • Grundabtrennung 25.6.2018.jpg
8453
Ort
130,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868745 // 140990
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8453 Sankt Johann im Saggautal
Baujahr1998
Geschosse3
Fläche130,00 m²
Grundfläche3.500,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 465.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1874
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

ITH: GENIAL! Entzückendes Einfamilienhaus + Großzügige Gewerbe-/Produktionshalle in Zentrumslage + Kerngebiet!

LUXURIÖS WOHNEN + ERFOLGREICHER UNTERNEHMENSSTANDORT + ZENTRUMSLAGE  + KERNGEBIET + PRODUKTIONSHALLE INKLUSIVE SANITÄR- UND PERSONALRÄUME + NETTES HOLZHAUS FÜR BÜRO + GARTENHAUS + BIOTOP 

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE GARANTIERT...

Aufgrund der Besonderheit dieser einzigartigen Liegenschaft stehen Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten offen!

Dieses entzückende Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 130m² verfügt über eine excellente Raumaufteilung über zwei Etagen, mit einladendem Galeriebereich plus Vollkeller mit Fitness- und Partyraum!

Den Wohnbereich runden zusätzlich eine großzügige Terrasse, welche Sie direkt über den offen gestalteten Wohn-Essbereich erreichen, sowie ein Biotop und ein Gartenhaus ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das auf dem Anwesen integrierte beheizte Holzhaus, bestens geeignet für Büro oder Lager etc. sowie die Produktionshalle und das großzügig gestaltete Nebengebäude inklusive Carport und Flugdach.

Nicht nur die lichtdurchfluteten Räume sondern auch Marmorböden, wie auch eine Bodenheizung zeichnen dieses Wohn- und Geschäftshaus aus! 

Des Weiteren führt ein Wohnraum mit Küche und offenem Stiegenaufgang in massiver Buche direkt in die Galerie und somit ins Obergeschoss des Hauses - Wohlfühlatmosphäre garantiert!

 

Aufteilung der Räume:

Keller: Vorraum, Partyraum, Fitnessraum, Technik- und Lagerraum
Erdgeschoss: einladendes Foyer, Wirtschaftsküche, ein separat begehbares Zimmer, Abstellraum, offene moderne DAN-Wohnküche mit Insel sowie Wohn-Esszimmer mit Übergang auf die Süd-Westterrasse sowie offener Aufgang in den 1. Stock mit großzügiger Galerie, Bad-/WC mit Fenster
Obergeschoss: Vorraum, Luxus-Marmorbad mit Badewanne, Dusche und Fenster/ WC, drei Schlafzimmer, Galerie mit Wohnbereich und direktem Übergang auf den Süd-Westbalkon.

Bei Ihrem neuen Firmenstandort haben Sie auf Wunsch auch die Möglichkeit, das aktuelle Unternehmen fortzuführen. Gerne beraten wir Sie hier im Detail über die speziellen und sehr lukrativen Möglichkeiten! 

...dies ist aber noch nicht alles! Ihr neuer Wohn-und Unternehmensstandort bietet auch noch nachfolgende Besonderheiten: 

  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung plus Heizkörper
  • beheizte Produktionshalle mit ca. 185m² in massiver Stahlkonstruktion und zumindest 4,20 m Raumhöhe
  • Alarmanlage für alle Gebäude
  • Beschallungsanlage im Haus
  • 2-flügeliges Einfahrtstor aus Metall
  • Einbau einer Saune im Keller möglich und vieles mehr!

 

Ein neuer Flächenwidmungsplan kommt!

Gesamtgrundstücksfläche: rund 3.457m² 

Bebauungsdichte:

Kerngebiet mit rund 1.152m²:         0,5-0,8

Gewerbegebiet mit rund 2.305m² : 0,2-1,0 

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maria Schantl, BA, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436644244933
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868745

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

79%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.