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Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse - Objektnr. 2868664

  • Grundriss.jpg
1230
Ort
47,15 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868664 // 49106
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1997
Fläche47,15 m²
Grundfläche125,00 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 269.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1086
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 84
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese kleine, hübsche 2011 sanierte Eigentumswohnung im 23. Bezirk. 

Das Objekt ist ca. 45 m² groß, verfügt über einen ca. 125 m² Eigengarten und einer nach Südwest gerichteten Terrasse. 

Die Fassade ist mit Wärmeschutz ausgestattet. 

Wände verputzt und gemalt, Gänge mit Keramik belegt. 

Zur Wohnung gehören weiters ein Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, sowie ein Abstellraum. 

Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme und Telefonanschlüsse sind vorhanden. 

Die Wohnung verfügt sich in unmittelbarer Gegend von Heurigen und verfügt zu dem über eine ausgezeichnete Infrastruktur (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar).

Der eigene Garten lädt zum entspannen und relaxen ein.

Die Reparaturrücklage bis zum 31.12.2018 beläuft sich auf EUR 104.000,00 davon EUR 3.000,00 für diese Wohnung. 

Sie ist auch ideal als Wertanlage (gute Rendite kein MRG).

Die Wohnung wurde 2011 hochwertig saniert und eingerichtet. 

Folgende Aufteilung ist vorhanden: 

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit einer Dusche und WC
  • Wohnraum mit einer Einbauküche
  • Schlafniesche 
  • Essbereich
  • Terrasse

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter +43 699 109 222 44 oder schriftlich unter office@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen. 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Reuven Moshaev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319467779
Handy Bearbeiter: +4369910922244
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868664

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