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++NEU** 4,5 Zimmer Altbauwohnung, ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, 11m² Balkon + 44m² Garten - Objektnr. 2868630

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1150
Ort
128,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868630 // 16662
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1890
Fläche128,00 m²
Zimmer4.5
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 548.880,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2211
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 131


BESCHREIBUNG

++NEU** 4,5 Zimmer Altbauwohnung, ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, 11m² Balkon + 44m² Garten

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 128 m² große 4,5-Zimmer Erdgeschoss-ALTBAUwohnung mit Balkon und Garten in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem wirklich wunderschönen Altbau gelegen.

Diese wunderschöne, 128 m² große Eigentumswohnung bietet 4,5 Zimmer: ein großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, einen Vorraum, zwei Kabinette, zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräume, einen Balkon und einen Gartenanteil.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***

Videobesichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung.

Raumaufteilung:

  • Wohnküche (ca. 30m²)
  • Balkon (ca. 11m²)
  • Garten (ca. 44m²)
  • Zimmer (ca. 19m²)
  • Zimmer (ca. 20m²)
  • Kabinett (ca. 11m²)
  • Kabinett (ca. 10m²)
  • Badezimmer (ca. 4m²)
  • Badezimmer (ca. 4m²)
  • Vorraum (ca. 10m²)
  • Abstellraum (ca. 6m²)

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. 

Niedrige Betriebskosten!!!!

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Meiselmarkt). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Auer-Welsbach-Park ist die nächstgelegene, größere Grünfläche (Technisches Museum).

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-3 Station "Johnstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 548.880

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
2015
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