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Einzigartiger Ausblick - HELLE 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Top 20 - Zentrum Korneuburg - KLIMA - opt. GARAGENPLATZ - BALKON hofseitig - Schlafzimmer Hofseitig - opt. KÜCHE - Nähe Bahnhof - Objektnr. 2868613

  • LLR_Top 20.jpg
2100
Ort
60,46 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868613 // 4011
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2013
Fläche60,46 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 239.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 966
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Einzigartiger Ausblick - HELLE 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Top 20 - Zentrum Korneuburg - KLIMA - opt. GARAGENPLATZ - BALKON hofseitig - Schlafzimmer Hofseitig - opt. KÜCHE - Nähe Bahnhof

Diese helle 2-Zimmer Wohnungen liegt in zentraler Lage in Korneuburg und bietet von der Terrasse aus einen einzigartigen Fernblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch eine große Glasfront Richtung Süd-Ost.

 

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Vorraum: 9,66 m² 
  • WC: 1,31 m² 
  • Bad:  5,70 m²
  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,92 m²
  • Zimmer (SZ): 15,87 m²
  • Balkon: 7,66 m² 

 

Exklusive  und hochwertige Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
  • elektrische Außenraffstore
  • Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • hochwertiger Eichenparkett
  • massive Eichenstiege mit Glasgeländer
  • Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
  • hochwertige Steingutfliesen
  • Brennwerttherme von Viessman

 

In der Wohnung ist eine Küche montiert, die zu einem Preis von EUR 4.800,00 erworben werden kann.
 

Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von  EUR 13.000,-- zusätzlich erworben werden.

 

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:

Kaufpreis Netto: EUR 210.962,- EUR zzgl.  20% UST.

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868613

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