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DG-TRAUM KOMPLETT HOFSEITIG, OPTIMAL AUFGETEILT UND NAHE DER U3! - Objektnr. 2868571

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1150
Ort
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868571 // 124368
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

DG-TRAUM KOMPLETT HOFSEITIG, OPTIMAL AUFGETEILT UND NAHE DER U3!

In einem eleganten Altbau mit glatter Fassade gelangen drei exklusive Dachgeschosswohnungen in den Größen von 46 bis 120 m² zum Verkauf.

Der Dachgeschossausbau lässt keine Wünsche offen, angefangen von einem neuen Lift, welcher barrierefrei hergestellt wurde, über beste Ausstattung bis hin zur optimalen Aufteilung.

Das Projekt befindet sich im besten Teil des 15.Bezirks, da auch die U3 Station Johnstraße nur ca. 300 m entfernt liegt.

Im Zuge des Ausbaus wurde neben dem Lifteinbau die Fassade teilweise renoviert, der Eingangsbereich überarbeitet und Balkone geschaffen.

Weiters ist auch der Forschneritschpark gleich ums Eck, wo man Platz zum Entspannen, Auslauf für Hunde oder Spielmöglichkeiten für Kinder vorfindet.

Zur Wohnung Top 26

Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung wie auch Ausrichtung.

Besonderen Wert wurde gelegt auf Verwendung bester Materialien und Ausstattungsmerkmale wie 5-fach verriegelte WK3 Sicherheitstür, KERAMAG Keramik in den Bädern, MARAZZI Fliesen, HANSGROHE Armaturen, Fußbodenheizung, wie auch Klimaanlage um ein paar Beispiele zu nennen.

Weiters ist die Aufteilung sehr gut durchdacht, da jeder Quadratmeter seine Verwendung hat.

Die großflächigen Glasflächen mit dem angeschlossenen Balkon sind sicher die Highlights dieser 2-Zimmer-Wohnung.

Jeder der Ruhe und Sonne liebt, ist hier genau richtig, da die Wohnung komplett hofseitig liegt und Richtung Osten ausgerichtet ist.

Alles in allem ist diese Traumimmobilie für Herrschaften geschaffen, welche optimale Lage, Ruhe, Top-Qualität, höchste Ansprüche an Ausstattung, wie auch eine perfekte Raumaufteilung schätzen.

Verfügbare Wohnungen im Haus:

Top 24: 4 Zimmer, ca. 117 m² WFL + ca. 5 m² Balkon + ca. 7 m² Terrasse         Kaufpreis EUR 550.000,-

Top 25: 4 Zimmer, ca. 119 m² WFL + ca. 49 m² Terrasse                                    Kaufpreis EUR 600.000,-

Top 26: 2 Zimmer, ca. 46 m² WFL + ca 7 m² Balkon                                           Kaufpreis EUR 250.000,-

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Rudolf Kosa
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752201
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868571

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