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HOCHWERTIGE Doppelhaushälfte an der Triesting - 4-Zimmer Ruheoase - Objektnr. 2868560

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2522
Ort
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868560 // 33584
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Geschosse3
Fläche125,00 m²
Terrassen2 (31,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 449.100,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (16175,00 Euro)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1810
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.9
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

HOCHWERTIGE Doppelhaushälfte an der Triesting - 4-Zimmer Ruheoase

Ein Projekt von zwei Doppelhäusern bietet die wunderbare Gelegenheit die letzte Doppelhaushälfte abseits der Straße in Ost-West-Ausrichtung zu erwerben.

Der Vorraum flankiert von einem Abstell- und einem Wirtschaftsraum führt zentral in die Gästetoilette und in den Wohnbereich mit offenem Küchenteil. Auf fast 31m2 gibt es ausreichend Platz für den Essplatz und einem großzügigen Couch-Fernsehplatz, wo die ganze Familie zusammen findet oder über die breite offene Terrassentür- und Fensterfront den kleinen aber feinen Garten betritt. 

Das Barbecue, das After-work-Bier an einem lauen Sommerabend ist hier optimal zu genießen.  

Im ersten Obergeschoss sind zwei komfortable Schlafräume durch ein gemeinsames Bad mit Wanne und Dusche verbunden. Hier ermöglicht die Fenster Anordnung ebenfalls einen schönen Blick in den Gartenbereich. 

Noch ein Stockwerk höher bietet der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und dem Zugang zum fast 10m2 Balkon einen wunderbar privaten Bereich, der gegebenenfalls auch als separierten Gästeteil genutzt werden kann. 

Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Oberwaltersdorf, im Speckgürtel von Wien, immer häufiger zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen. 

Nahversorgung und öffentliche Anbindung ist überdurchschnittlich gut, mit dem Auto sind es 25 Minuten nach Wien.

Für Besichtigungen, gerne auch am Wochenende, bitte um schriftliche Anfragen und Terminvereinbarung!

 

Kaufpreis: 449.200,00 Euro 

zuzüglich Aufschließungskosten (ca. 2700,- Euro)

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (16175,00 Euro)

 

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 16.167,60 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868560

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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