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Gersthof: 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz - Nähe Türkenschanzpark - Objektnr. 2868532

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1180
Ort
118,20 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868532 // 24180
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1967
Stock1
Fläche118,20 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 496.000,00
Provision: 17.856,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1999
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.95
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Gersthof: 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz - Nähe Türkenschanzpark

4 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in Gersthof

Die 4 Zimmerwohnung ist direkt am Bischof-Faber-Platz eine sehr beliebte Wohngegend in Gersthof. Der Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die großzügige geschnittene Wohnung  liegt im 1. Liftstock mit einer schönen Raumaufteilung und einer Raumhöhe von über 2,90m. Ein hofseitiges Wohnzimmer mit südseitigen Balkon und Grünblick, eine geräumige separate Küche und drei große Schlafzimmer bieten viel Platz. Sehr komfortable ist der im Preis inkludierte Parkplatz. Das Haus wird gerade renoviert, die Renovierung dauert bis Ende des Jahres und dann erstrahlt das Haus im neuem Glanz.

Raumaufteilung:
 - Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- WC

Ausstattung:
- gebrauchter Zustand/alt
- teilweise Stäbchenparkettboden
- hohe Räume ca. 2,90m
- Flügeltüren
- Heizung, Fernwärme
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Umkleide/Schrankraum
- hofseitiger Balkon (südseitig)
- der Türkenschanzpark ist ca. 5 Min. entfernt (zu Fuß)
- ein im Innenhof liegender Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- Kellerabteil
- neuwertige Fenster
- Sicherheitseingangstür
- Küche, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer ist Hofseitig
- das Gebäude ist Baujahr 1967

Lage:
Die Wohnung ist am Bischof-Faber-Platz, (Albert Dub Park) eine sehr schöne Lage in Gersthof. Der Bahnhof Gersthof ist nur eine kurze Gehdistanz entfernt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S45, Straßenbahn 40,41 und Autobus 10A). 

Konditionen:
Kaufpreis: € 496.000,- (inklusive Parkplatz)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
Verfügbar: ab sofort

Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.grubert gerne jederzeit zur Verfügung. 

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 17.856,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868532

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
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