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Zwei Balkone: Sonnige 2-3 Zimmerwohnung, Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus, Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße! - Objektnr. 2868528

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  • Plan-Skizze Draufsicht
  • Plan Draufsicht
  • Plan 2. + 3. + 4. Stock
  • Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten)
1050
Ort
69,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868528 // 5102
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr2018
Stock4
Fläche69,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 386.414,00
Provision: € 13.910,9.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Zwei Balkone: Sonnige 2-3 Zimmerwohnung, Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus, Fussbodenheizung, belagsfertig (verschiedene Wohnungen in verschiedenen Größen), neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße!

Die hier beschriebene Wohnung: 4. Stock, Dachgeschoß- Aufstockung, Erstbezug, 2 (oder 3) Zimmer, Bad, WC, Balkon Fußbodenheizung. Gassenseitig und hofseitig, ruhig und sonnig. Wohnfläche 69 m2, Terrasse und Balkon 7 + 2,9 m2. Gesamt: 78,9 m2. (Aufteilung innen - derzeit noch anders gestaltbar: Wohnzimmer 25,7 m2, Zimmer 18,6 m2, Küche 4,4, Bad + WC 4,7 m2, Toilette 2 m2, Flur 31,7 m2,  Flur 3,4 m2). Kaufpreis: € 386.418 belagsfertig. Provision: € 13.910,9.

Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018/19) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung.
Baubeginn war Dezember 2017.  Voraussichtliche Fertigstellung 2019 Fru?hjahr. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung.
Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben.
Lift.
Fotos: mehrheitlich Visualisierungen mit Beispielcharakter.
Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Baubeginn 2018), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A.

Es werden verschiedene Wohnungen in verschiedenen Etagen (ohne Balkon, mit Balkon oder Terrasse)  angeboten. Gassenseitig oder hofseitig. Diverse Größen (von Kleinwohnungen bis Familienwohnungen). Dachgeschoßwohnungen. Garagenplätze derzeit möglich. Kaufpreis von € 30.000 bis € 39.000. Kaufpreise einzelne Wohnungen siehe Verkaufsliste (Änderungen vorbehalten). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu.
HWB:
kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+.

Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als cirka Angaben zu verstehen.

Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in einem Altbau in Toplage - die Wohnungen ruhig und zum Großteil sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Gartennutzung: JA
Provision: 13.910,90 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868528

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