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Charmante Ruheoase neben dem Stadtpark - Objektnr. 2868497

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8010
Ort
118,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868497 // ISKYAT2698209
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8010 Graz
Baujahr1971
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche118,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 320.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 240,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1291
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89


BESCHREIBUNG

Charmante Ruheoase neben dem Stadtpark


GERÄUMIGES JUWEL FÜR ALLE!

Sie finden in diesem einzigartigen Domizil ein vollkommend abgeschlossenes, ganzes Stockwerk, wo Sie Ihre Lieblingsmusik störungsfrei laut genießen können. Oder mit einem Instrument zu Hause üben, ohne die Nachbarn zu stören.

Diese Ruheoase ist perfekt geeignet für Familien oder für Selbstständigen bei einer Nutzung vom Wohn,- und Arbeitsbereich. Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem außergewöhnlichen Wohntraum! 4 getrennt begehbare, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, modernen dreifach verglasten Fenstern, Lärmschutz und elektrischer Rollos bieten ein Maximum an Wohnkomfort. Und das Beste ist: Sie können diese Zimmer nach Ihrem Geschmack individuell verändern.

Das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer geschmackvollen Einrichtung repräsentiert ein freundliches Wohnambiente. Gehen Sie mit einem Glas Sekt auf die Innenhof-Seitige Loggia und genießen Sie die Ruhe mit Sonnenstrahlen pur!

Die entzückende und helle Küche mit viel Oberfläche wurde von einem Tischler gemacht und ist sehr stilvoll eingerichtet. Für Ihren maximalen Wohnkomfort ist das Bad mit Dusche und mit Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird diese Oase mit einer Fernwärmeheizung. Des Weiteren steht der Dachboden mit ca. 40m2 zu Ihrer Verfügung und ein ca. 20m2 großes Kellerabteil ist auch der Wohnung zugeteilt. Baujahr des Hauses ist ca. 1850, aber das Dachgeschoss wurde im Jahr 1971 ausgebaut.

Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, ImmoSky Graz.




Schulen:
Sie finden in der Nähe aller gängigen Schultypen, vom Kindergarten bis hin zur Universität.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe. Füllen Sie Ihren Strohkorb täglich (außer Sonntag) mit frischer Ware am Kaiser-Josef Platz, welcher nur ca. 10 Gehminuten von Ihrer Traumwohnung entfernt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Sie haben hier eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Buslinien 31, 39, 63 ist in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 können Sie auch in ca. 5 Gehminuten erreichen.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Handy Bearbeiter: +436763627040
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868497

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