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***CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG mit GARAGENPLATZ**** - Objektnr. 2868447

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1120
Ort
75,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868447 // DVOSPI-3169100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr1995
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche75,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 229.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 925
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40,8


BESCHREIBUNG

***CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG mit GARAGENPLATZ****

Diese charmante, lichterfüllte und barrierefreie 75 m² große Wohnung ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Pärchen als auch für Singles perfekt geeignet.

Sie betreten diese Wohnung in einen großzügigen Vorraum mit viel Stellfläche für Schränke und Kommoden für Ihre Garderobe. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Das absolute Highlight: der rd. 38 m² große Wohnraum mit der integrierten italienischen Designer-Einbau-Küche mit Geräten (Ceranfeld und Dunstabzug, hochgestellter Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlgefrierkombination, Theke mit mobilem Küchenblock)

Des weiteren bietet Ihnen diese Wohnung ein rd. 17 m2 großes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und extra Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und eine Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnung liegt im 1.Stock in einer Seitengasse, ist westlich ausgerichtet und wird durch 2 französische Balkone optimal belichtet. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden und Insektenschutz versehen.

Im gepflegten Haus (Bj.1995) stehen Ihnen ein Lift, ein Kellerabteil (rd. 4m2), ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein ruhiger grüner Innenhof mit Baumbestand und kleinem Spielplatz und ein Müllraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,-) mittels Liftsystem rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Die Wohnräume sind mit einem Parkett-Boden, das Vorzimmer und die sanitären Räume mit Fliesen im Granitdesign versehen.
Heizung und Warmwasser (via Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch).

Fernsehen und Internet können Sie via UPC-Telekabel beziehen.

Diese charmante Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloß Hetzendorf mit seinem fulminanten Schloßpark.
In der Umgebung finden Sie Spar, Billa, Bipa, ein Blumengeschäft, einen Friseur, Bank und diverse Restaurants.

Der Bahnhof Hetzendorf ist fußläufig zu erreichen: S1, S2, S3, S4, Regionalzüge
Des weiteren finden Sie in Gehweite Autobusse 16A, 63A, 56A und Nachtautobus N62 und die Straßenbahnlinie 62.

Das Haus weist einen Energiewert der Klasse B mit 40,8 kWh/m²a auf.

Bezugsfertig: ab 1.12.

Konditionen:
der Kaufpreis für diese charmante Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt
gesamt 239.000,- Euro

Monatliche Kosten derzeit:
Betriebskosten 142,- Euro inkl. 10% Ust.
Heizung 48,- Euro
Reparaturfond 65,- Euro

FAZIT: Wenn Sie in herrschaftlicher Lage wohnen möchten, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie!


Heizwärmebedarf: 40,8 kWH/qm/Jahr

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868447

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit

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