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***DONAUBLICK! DG-ECKMAISONETTE mit TERRASSE und LOGGIA*** - Objektnr. 2868446

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1200
Ort
113,46 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868446 // DVOSPI-3169200
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche113,46 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 479.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83


BESCHREIBUNG

***DONAUBLICK! DG-ECKMAISONETTE mit TERRASSE und LOGGIA***

***DACHGESCHOSSWOHNUNG mit fantastischem MEHRBLICK*** Nähe MilleniumTower – Donauinsel

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG

In einem klassischen Gründerzeithaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.

Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2

Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar.
Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf.

Stellplätze für Ihr Auto können Sie in einem Haus Traisengasse/Wehlistraße anmieten.

Die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt
- Fußbodenheizung via Brennwert-Gasetherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- eingebauter Radio in den Bädern
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Vollholztreppe bei den Maisonetten
- Klimaanlage vorbereitet
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.

Ein Lift wurde bereits eingebaut.

Beschrieben wird hier Top 58:
die Wohnung wurde für Präsentationszwecke mittels HomeStaging eingerichtet.

Eckmaisonette mit 113,46 m2 Wohnfläche und 11,06 m2 hofseitiger Terrasse plus Loggia

Ebene 1: Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum und Loggia
Ebene 2: 2 Schlafzimmer, Bad mit Walkin-Dusche und Toilette, großer Vorraum (z.B.: auch als Büro oder Bibliothek nutzbar) und Terrasse

Kaufpreis: 479.000,-

Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Fahrradabstellraum im Keller.

Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83

Bezugsfertig: ab sofort
Betriebskosten: ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer
plus 0,70 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)
gesamt für Top 58 - 321,- Euro

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sabine Kolb
06764808181
kolb@immovos.at



Heizwärmebedarf: 45 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,83
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868446

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Qualitätsmakler
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2016
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Netiquette

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