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3430 TULLN AN DER DONAU! sanierungsbedürftiges ca. 95 m2 Einfamilienhaus mit Garage und 899 m2 Gesamtgrund in herrlicher Grünruhelage, 3 Zimmer, Wohnküche, Vollkeller, - Objektnr. 2868402

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3430
Ort
95,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftSchwindgasse
3430 Tulln an der Donau
Baujahr1955
Zustandsanierungsbedürftig
Alt- oder NeubauAltbau
Renoviertsanierungsbedürftig
NäheTULLN AN DER DONAU mit bester Infrastruktur (Staas
AnschlüsseDie Busverbindung 410 ist fußläufig erreichbar. Sollten Sie in Wi
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse2
BodenbelagFliesen, Parketten und Teppiche
MöblierungKüche
Kellervoll unterkellert
Beziehbar absofort
Fläche95,00 m²
Grundfläche899,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 385.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1552
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

3430 TULLN AN DER DONAU! sanierungsbedürftiges ca. 95 m2 Einfamilienhaus mit Garage und 899 m2 Gesamtgrund in herrlicher Grünruhelage, 3 Zimmer, Wohnküche, Vollkeller,

Beschreibung

IN TULLN AN DER DONAU GELANGT DIESES SONNIGE ca. 95 m2 EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND 899 m2 GESAMTMGRUND ZUM VERKAUF! Für Projektentwickler: das Grundstück liegt Wohngebiet, BKL I und BKL II, offene Bauweise und kann bis ca. 179 m2 verbaut werden. Einfamilienhaus: Baujahr 1955. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ca. 95 m2 Wohnfläche; Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC im Regelgeschoß, Stiegenaufgang, Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, Dachboden/Abstellraum im Obergeschoß, ca. 73 m2 Keller mit Heizraum, Alarmanlage vorhanden; das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Buderus G115 Spezialheizkessel, eine gebrauchte Einbauküche mit Einbaugeräten, verfließtes Bad mit Badewanne – Waschtisch und WC, die Wohnräume und Stiegen sind mit Teppiche und Parketten ausgestattet; Kunststofffenster, SAT-TV-Anlage vorhanden, Kanalanschluß, eigenes Hauswasser, das 899 m2 Gesamtgrundstück ist süd-westseitig ausgerichtet und mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bepflanzt - herrliche Grünruhelage, ein stillgelegter Pool, eine ca. 27 m2 Garage für 2 PKW´s; ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer beauftragt und wird nachgereicht!

Lage

SCHWINDGASSE - TULLN AN DER DONAU mit bester Infrastruktur (Staasdorfer Straße, Frauentorgasse, Neubruchgasse) mit Volksschule, NMS, Kindergarten, Apotheken, Banken, diverse Ärzte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Eurospar, Merkur, etc., das Universitätsklinikum Tulln, die Boku Tulln, die FH-Biotechnische Verfahren, das Technologie und Forschungszentrum Tulln sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Hallenbad, Eislaufplatz, diverse Fitnesscenter, etc. runden das Angebot ab. Die Busverbindung 410 ist fußläufig erreichbar. Sollten Sie in Wien oder St. Pölten arbeiten, so sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus am Tullnerfelder Bahnhof sowie am Bahnhof Tulln/Donau, von wo Sie die Züge in ca. 15 Minuten nach Wien/West bzw. ins Zentrum/St. Pölten bringen.

Sonstiges

KAUFPREIS: € 385.000.-- lasten- und bestandsfrei; 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr; Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung; Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zuzüglich 20 % MwSt.,;

Laufende Kosten: ca. 195.—im Quartal für Müllabfuhr, Wasser und Kanal.
Strom- und Heizkosten auf eigene Regie

Anbindung öffentlicher Verkehr

Die Busverbindung 410 ist fußläufig erreichbar. Sollten Sie in Wien oder St. Pölten arbeiten, so sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus am Tullnerfelder Bahnhof sowie am Bahnhof Tulln/Donau, von wo Sie die Züge in ca. 15 Minuten nach Wien/West bzw. ins Zentrum/St. Pölten bringen.


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2014, 2016, 2017
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