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Renovierungsbedürftige Wohnung in ausgezeichneter Lage und Grünblick - Objektnr. 2868389

  • gbild -- Renovierungsbedürftige Wohnung in ausgezeichneter Lage und Grünblick /  / 1190 Wien / Bild 0
1190
Ort
74,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868389 // 2000/32689
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheWertheimsteinpark, Setagayapark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4
Liftja
KellerJa
Fläche74,00 m²
Loggia1 (3,40 m²)
Zimmer2.5
Kaufpreis:€ 325.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 183,45
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Renovierungsbedürftige Wohnung in ausgezeichneter Lage und Grünblick

Ein seltenes unsaniertes Juwel mit Grünblick in guter Lage des 19. Wiener Bezirkes.
FOTOS AUF ANFRAGE (renovierungsbedürftiger Zustand)

zur Lage:
Das Haus liegt im 19. Bezirk in sehr zentraler Lage, Unweit von Grinzing und Döbling entfernt.
Die Lage ist perfekt für Menschen, die nicht unmittelbar in der Stadt wohnen möchten, die Natur lieben und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.

Es handelt sich hier um eine lichtdurchflutete, großzügig ausgeführte Wohnung mit ca. 74 m² Nutzfläche Gartenseitig mit Grünblick und in Ruhelage.
Der Zustand ist abgewohnt und sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial.
Den neuen Eigentümern bietet die Wohnung eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Sanierung und neuer Raumeinteilung. Sowohl eine großzügige 2 Zimmer als auch eine 2 ½ Zimmer Wohnung ist planbar und baulich umsetzbar.
Auch ist von Selbstnutzung bis hin zur perfekten Anlage und zur Vermietung alles möglich.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Ein wirklicher Traum sind die französischen Fenster die für viel Helligkeit sorgen.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 183,45?.
Das Haus wurde mittels Thewosan Sanierung saniert. Es ist von niedrigen Heizkosten auszugehen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Michael Kravanja
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
Handy Bearbeiter: +43676841420560
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868389

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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