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Idyllische Grünruhelage - Objektnr. 2868385

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2000
Ort
307,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868385 // 2000/32673
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
NäheMarienhöhe
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abKV
Fläche307,00 m²
Grundfläche847,00 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
Kaufpreis:€ 900.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 188,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3623
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Idyllische Grünruhelage

Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa in schöner Grünruhelage verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze.

Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt.

Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume.

Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet.
Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC.
Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen.

Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten.

Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DSwimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450210
Handy Bearbeiter: +43676841420214
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868385

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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Freundlichkeit

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