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Modernes Wohnen mitten im Freizeitparadies - Objektnr. 2868370

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1220
Ort
€ 740,94
Gesamtkosten
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868370 // 1619/5490
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheAlte Donau
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer6.0
Fläche54,00 m²
Loggia1 (7,86 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 67,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 740,94
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.6
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Modernes Wohnen mitten im Freizeitparadies

Ideal für Sportler und Naturliebhaber

Wohnungsrundgang
In der 2016 erbauten Wohnhausanlage Wohndelta Alte Donau befindet sich im 3. Liftstock diese trendige 2-Zimmerwohnung. Moderne Wohnküche, modernes Bad mit Wanne, ein begehbarer Schrank sowie eine Loggia werden dem neuen Mieter hier geboten. Natürlich fehlen weder ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellplaraum noch ein Garagenplatz. Die Wohnanlage bietet modernste Infrastruktur auf Internetbasis wie Anlieferungsbox, Infoboard (aktuelles Wetter und aktueller Fahrplan auf Knopfdruck) sowie die Möglichkeit Sauna, Infrarotkabine, Büro- oder Eventräume zu buchen.

Umgebung
Die Busstation 92A ist vor der Wohnanlage und bringt Sie schnurstracks entweder zur U1 (Kaisermühlen VIC) oder zur U2 (Donaustadtbrücke). Sie wählen die schnellere Verbindung dank der Information des Infoboards. Freizeit pur - egal, ob Klettern, Segeln, Radfahren, Laufen oder Schwimmen, alles ist möglich und praktisch vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauuferautobahn bzw. bestens an die Südosttangente angebunden.

Monatliche Aufwendungen
Miete Wohnung inkl. USt.: 673,42 EUR
Miete Garage inkl. USt.: 70,51 EUR
Betriebskosten Wohnung inkl. USt.: 67,52 EUR
Betriebskosten Garage inkl. USt.: 8,64 EUR
Warmwasser inkl. USt.: 17,71 EUR
Heizkosten inkl. USt.: 32,20 EUR
Gesamt: 870,00 EUR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €612,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €61,38 zzgl 10% USt.Heizkosten €26,83 zzgl 20% USt.Warmwasser €16,1 zzgl 10% USt.Sonstiges €7,2 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €58,76 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868370

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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