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Traumhafte Wohnung - Objektnr. 2868364

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3492
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868364 // 2100/17286
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3492 Engabrunn
NäheStift Grafenegg und Stift Göttweig
HeizungZentralheizung
Geschosse1
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach MV
Fläche74,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 160,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Traumhafte Wohnung

Traumhafte, sonnendurchflutete Wohnung!

Die 74m² südseitig ausgerichtete Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich im 1.Stockwerk eines Passivhauses mit 5 Wohneinheiten.
Raumaufteilung: VR, Abstellraum, Bad, WC, offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 2 Zimmer und Terrasse.
Die Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und erwärmt das Warmwasser. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für das Raumklima.

Die gesamte Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet bzw. eingerichtet. In allen Räumen wurden Parkettböden bzw. Feinsteinzeug verlegt. Einbauküche der Firma €Dan Küchen?, Badezimmer mit Eckbadewanne, eigene Regendusche usw.
Durch die südseitigen Fenster ist die Wohnung sonnig und freundlich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die südseitige 23m² große Terrasse mit Ausblick auf Schloss Grafenegg und auf Stift Göttweig.
Der 34m² beheizbare Kellerraum ist verfliest, verputzt und ausgemalt und würde sich sehr gut als Freizeit- oder Fitnessraum anbieten.
Ein überdachter KFZ Abstellplatz ist im Mietpreis ebenfalls inbegriffen. Weiter Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Die Gangreinigung muss alle fünf Wochen durchgeführt werden. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind sehr günstig und betragen € 160,-- pro Monat.
Lage: Die Wohnhausanlage liegt am Ortsrand von Engabrunn, ist absolut ruhig und man genießt eine schöne Aussicht auf die Weinberge, Schloss Grafenegg und auf Stift Göttweig.
Trotz der Ruhelage ist die Verkehrsanbindung ideal --> 5 km zum Autobahnanschluss Grafenwörth, ca 10 km nach Krems/D und ca 20 km nach Tulln und St. Pölten.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €630 Betriebskosten inkl Heizkosten €160 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Johann Amon
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436648191822
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868364

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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