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KOMPLETT SÜDOST - SOFORT BEZUGSFERTIG - TRAUMBLICK - Objektnr. 2868359

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1220
Ort
71,52 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868359 // 2962/2361
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheAlte Donau / Neue Donau / Kaisermühlen
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock4
Liftja
KellerJa
Fläche71,52 m²
Balkon1 (0,46 m²)
Loggia1 (6,45 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 389.200,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1569
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

KOMPLETT SÜDOST - SOFORT BEZUGSFERTIG - TRAUMBLICK

K63: 3-Zimmer komplett südostlich angelegt

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung und die komplett südostseitige Ausrichtung.
Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen offenen Wohnküche mit anschließender Loggia, sowie den zwei Schlafzimmern, dem Bad und der separaten Toilette. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen.

Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 39 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau.
Die Liegenschaft ist süd-west- und süd-ostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, über die jede einzelne Wohnung verfügt.
Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind einige von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig)
Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil samt Fahrradabstellplatz dabei.
HWB 33.

Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Valentina Krauss unter +43 664 86 54 366 oder valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436648654366
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868359

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