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Tolles Sanierungsobjekt mit Potential!! - Objektnr. 2868357

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1150
Ort
76,76 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868357 // 3549/995
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien, Fünfhaus
KategorieA
NäheSchweglerstraße, Hütteldorferstraße, U3
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock3
Geschosse3
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Fläche76,76 m²
Loggia1 (5,59 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Tolles Sanierungsobjekt mit Potential!!

Tolles Sanierungsobjekt mit Potential!!

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit eine sehr gut geschnittene Wohnung zu erwerben! Dieses Prachtstück liegt im 3. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer, ein geräumiges Bad und ein extra WC. Bad mit einer barrierefreie Dusche und WC mit Handwaschbecken wurden 2008 behindertengerecht saniert. Dabei wurde die Badewanne gegen eine Dusche getauscht.
Alle Räume sind nach Osten ausgerichtet und die geräumige Loggia wird Sie ebenso begeistern!
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie kostengünstig IHRE Traumwohnung mit viel Platz erschaffen! Die letzte Eigentümerin war eine alte Dame und so wurde die Wohnung auch ausgestattet. Eine Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall!

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 403,93 inkl. Heizung und Warmwasser!

Reparaturrücklage beträgt ca. € 127.100,- wobei die Hofseite schon Thermosaniert ist und es wurden auch Kunststofffenster verbaut. Das restliche Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Natürlich können Sie auch die Waschküche mit extra Trockenraum verwenden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,5m² zugeordnet das trocken ist und sogar über Strom verfügt.
Mittlerweile selten, aber zum Glück befindet sich auf der 2. Stiege noch ein Hausmeister, der sich verantwortungsvoll um das Haus kümmert.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie:

Penny Markt: ca. 630m
Hofer: ca. 435m
Billa: ca. 500m
Meiselmarkt: ca. 670m

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 9: ca. 200m
U3 Station Schweglerstraße: ca. 500m

und das Stadthallenbad ist nur 600m zu Fuß entfernt.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Peter Pfauser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/2351188
Telefon Bearbeiter: +436601150854
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868357

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