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+ + + EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS + + + - Objektnr. 2868348

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2003
Ort
337,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868348 // 150/30671
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2003 Haselbach
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMICHELBERG
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche337,00 m²
Grundfläche1.430,00 m²
Balkon1
Zimmer9
Bad4
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 915.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3683
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147.90
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.18
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

+ + + EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS + + +

+ + + HERRENHAUS + + + POOL + + + GARAGE + + +

Diese wirklich nicht alltägliche Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.430 m² und einer Nutzfläche von ca. 500 m² auf dem Fuße des Michelberg in Haselbach wartet auf seinen neuen Besitzer. Ein exklusives Wohnerlebnis ist auf Grund der großzügig angelegten Räumlichkeiten gegeben. Auf insgesamt 3 Wohnebenen beträgt die reine Wohnfläche ca. 337 m² welche sich wie folgt zusammen setzen:

Erdgeschoss mit ca. 134 m²:

-) ca. 48,80 m² großes Wohnzimmer mit zusätzlichen Kachelofen
-) rechts davon die Küche mit dem Waschmaschinenanschluss
-) und ein ca. 16 m² großes Esszimmer
-) links davon ein ca. 20 m² großes Zimmer mit einem
-) zusätzlichen Ofen/Kamin für feste Brennstoffe
-) ein Badezimmer, ein extra WC sowie einem Abstellraum

Obergeschoss mit ca. 123 m²:

-) ein herrschaftlicher Wohnraum mit einer Größe von ca. 60,73 m²
-) inkl. einer Beheizung mit feste Brennstoffe
-) eine verglaste Loggia
-) insgesamt 4 Zimmer (Nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer)
-) ein Badezimmer mit WC

Dachgeschoss mit ca. 80 m²:

-) eine ca. 18 m² große Galerie welche
-) insgesamt zwei ca. 30 m² große Schlafzimmer verbindet
-) bei jedem Zimmer ist ein Badezimmer sowie ein WC vorhanden

Eckdaten:

-) die reine Wohnfläche kann mit ca. 337 m² beziffert werden
-) die Bezeihung erfolgt mit Gas und mit feste Brennstoffe
-) Grundstücksgröße beträgt ca. 1.430 m²
-) Energieausweis: HWB: 174 kWh/m²a , fGEE 2,09

Zusätzlich vorhanden:

-) eine Garage, ein Pool, ein großes Gartenhaus mit offenem Grill,
-) eine kleine Werkstätte, mehrere Abstellräume, sowie eine Sauna mit Ruheraum
-) die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 500 m²

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Haselbach, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Stockerau und somit dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der Nähe zu Stockerau, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unerfüllt bleiben. Die Region lädt zu ausgedehnte Spaziergänge für Ruhesuchende und die Heurigen in der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch die direkte Busverbindung und den modernen Bahnhof in Stockerau sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und St. Pölten selbstverständlich. Weiteres bestehen durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.Provision: 3 %


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KONTAKT
RIV
Werner Riedl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751724
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868348

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
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Qualitätsmakler

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