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Unbefristet vermietet in bester Lage - Objektnr. 2868292

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1060
Ort
153,30 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868292 // hart 26827
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSandwirtgasse, Grabnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Fläche153,30 m²
Zimmer6
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 459.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1850
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 11.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Unbefristet vermietet in bester Lage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IM GEFRAGTEN 6. BEZIRK Hinweis: Es werden weitere vermietete Wohnungen (befristet und unbefristet) im Haus verkauft, attraktive Wohnungspakete inviduell geschnürt sind möglich! Zum Verkauf gelangt die 2. Etage im Hoftrakt eines wunderschön generalsanierten Stil-Altbaus in ruhiger Lage im 6. Bezirk. Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen entstand eine große Etagenwohnung mit insgesamt knapp ca. 153 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, die Kinder des derzeitigen Mieters haben ein Eintrittsrecht. Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen, welcher dann nach Süden ausgerichtet wäre. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 12.000,- bewegen. Die erzielbare Größe des Balkons beträgt ca. 5,5m². Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut, ein Lift eingebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. Die Wohnung ist hell und ruhig. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-. VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 459.000,-, die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 432,51 inkl. USt, Lift-BK und Beitrag zur Reparaturrücklage (EUR 27,60). Informationen zur Vermietung auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868292

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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