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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten - Ruhelage auf Pachtgrund in Korneuburg - Objektnr. 2868281

  • Wohnzimmer
  • Keller
2100
Ort
190,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868281 // 127
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr1982
Geschosse2
Fläche190,00 m²
Grundfläche879,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 146.8
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten - Ruhelage auf Pachtgrund in Korneuburg

Auf einem Pachtgrund von ca. 879m² befindet sich ein 1981/1982 erbautes Einfamilienhaus, welches zum Verkauf steht. In Massivbauweise errichtet, sind sowohl das Haus als auch der Garten immer liebevoll gehegt und gepflegt worden.

Der Pachtvertrag wurde unbefristet abgeschlossen. Es ist mit jährlichen Kosten von EUR 8.540,- zu rechnen. 

Fakten:

Wohnfläche EG: ca. 100m² alle Räume getrennt begehbar, bestehend aus:

  • Vorzimmer 
  • Küche 
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zu Terrasse und Garten
  • 3 Schlafräume
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken

Wohnfläche OG: ca. 90m² - ROHBAU - Kachelofen vorhanden

Keller - trocken: ca. 100m² bestehend aus:

  • 2 großen und ein kleinerer Raum
  • Raum für Heizanlage
  • Holzkeller
  • Waschküche mit Wasseranschluss für Gartenbewässerung
  • Ausgang zur Garage

Garage: ca. 25m²

Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralheizung. Der Heizkessel wurde 1999 erneuert.

Zusammenfassend können Sie hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten erwerben - der Grundriss ist durchdacht und praktisch. Mit einem gewissen Aufwand kann man sich hier sofort den Traum des Einfamilienhauses mit Garten ermöglichen ohne die Last des Grundstückskaufs auf sich nehmen zu müssen. 

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Nummer +43 1 377 3031 zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass die Rist & Partner Immobilienmakler GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Rist & Partner Immobilienmakler GmbH
Elisabeth Rist
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644129008
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868281

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