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MARTINS LIVING. Provisionsfreies Studio mit Loggia Top 15 in exquisiter Klosterneuburger Lage - beim Martinsviertel und Auwald. - Objektnr. 2868254

  • 1.OG TOP 15.jpg
3400
Ort
30,21 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868254 // 592
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Fläche30,21 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 165.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 668
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85


BESCHREIBUNG

MARTINS LIVING. Provisionsfreies Studio mit Loggia Top 15 in exquisiter Klosterneuburger Lage - beim Martinsviertel und Auwald.

STUDIO MIT LOGGIA TOP 15 - 1. OG. - PROVISIONSFREI
WOHNFLÄCHE ca. 30,21 m²
LOGGIA ca. 7,60 m²
ZIMMER 1
KAUFPREIS € 165.000
PKW STELLPLATZ € 18.000

PROVISIONSFREI

 

Top 15 im Projekt MARTINS LIVING ist ein charmantes und heimeliges Single-Studio mit einem perfekt durchdachten Grundriss und einer Loggia, begehbar sowohl vom Wohn- als auch Schlafbereich.


Raumaufteilung:
- 1 Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- 1 offene Küche
- 1 Schlafbereich mit Ausgang auf die Loggia
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss
- 1 zentrale Diele


Ein Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Ästhetische Architektur am Auwald
- Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse bzw. Garten
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- 1 Garagenplatz pro Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellplätze im UG
- Barrierefreie Zugänge


MARTINS LIVING - der ideale Ort, um einen Lebensmittelpunkt zu begründen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Holz-Alufenster mit elektr.Aussenrollläden
Markensanitär in den Nassbereichen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage
Kinderwagen- und Fahrrradraum
Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE
Baubeginn bereits erfolgt
geplante Fertigstellung Frühjahr 2020

 

LAGE GUT, ALLES GUT,...
MARTINS LIVING in der Martinstraße 121 - 123 setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um. Die großteils südlich ausgerichtete Fassade garantiert ein sonnendurchflutetes Wohnambiente.
Bei Wohnungsgrößen von 30 m² bis 104 m², ein bis vier Zimmer und durchdacht geplanten Grundrissen vereint MARTINS LIVING eine Wohnungsvielfalt, die allen Generationen Raum gibt. Das Projekt eignet sich optimal zur Erfüllung der eigenen Wohnträume oder auch als Vermögensanlage. Die Lage zwischen Stadt und Grün wurde bewusst eingeplant - verfügt doch jede Wohnung über Loggia,
Terrasse oder Garten und integriert mitunter den Blick über das Donau-Augebiet oder Richtung Ölberg. Hier, in Klosterneuburger Bestlage, urban und naturnah, ergibt sich eine bunte Vielfalt an
Möglichkeiten für jede Lebenslage.


Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Mit dem Stadtbus gelangt man in kürzester Zeit zum
Bahnhof Kierling und erreicht in ca. 10 Minuten den Wiener Franz Josefs-Bahnhof oder Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.


DAS PROJEKT.
Die Lage beim Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten. Einerseits genießt man in Klosterneuburg das städtische Leben in allen Facetten. Andererseits erschließt MARTINS LIVING eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten mit dem nahen Donau-Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald mit einzigartigen Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren.


DIE ARCHITEKTUR.
Die Wohnbedürfnisse, die wir durch den täglichen Kontakt zu unseren Kunden laufend evaluieren, haben wir in der Planung des Projektes eingehend berücksichtigt. In der intensiven Zusammenarbeit
mit dem renommierten Architekturbüro Berger Lenz schaffen wir erstklassigen Raum für anspruchsvolle Lebensqualität - auf Erfahrung basierend, an den Bedürfnissen unserer Kunden orientiert und
gehobenen Designansprüchen verpflichtet.


DIE AUSSTATTUNG.
Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Freiflächen bei jeder Wohnung, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Einlagerungsräume, Fahrrad– und Kinderwagenraum.


Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
DIE IMMOBILIEN GmbH
MC Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224320618
 
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