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Nähe U6! 7.Liftstock, 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Breitenfeldergasse - Objektnr. 2868051

  • Schrankraum
  • Grundriss.jpg
1080
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868051 // 4506
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Stock7
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 750,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 81,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 750,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Nähe U6! 7.Liftstock, 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Breitenfeldergasse

ALLEINBEAUTRAGT!

8. Bezirk, Breitenfeldergasse, zwischen den U6 Stationen Josefstädter Strasse und Alser Strasse.
Mit der U6 von der Station "Josefstädterstrasse" sind es nur 3 Stationen bis zum Westbahnhof bzw. zur Mariahilferstrasse. Mit der Strassenbahnlinie 44 sind es nur 5 Stationen bis in die Innenstadt und zur Hauptuniversität !

Der sehr beliebte Gatronomiehotspot Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind in rund 400m Entfernung bequem zu Fuss zu erreichen.
Das beliebte Cafe Hummel befindet sich in ca. 600m Entfernung.

Die Wohnung liegt im 7. Liftstock eines Neubaus.

Die Nutzfläche beträgt 45 m² .

* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER (ostseitig) mit Platz für einen Schrank und ein Bett
* westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Nachmittags- und Abendsonne. Panoramablick auf Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg.
* zentrales Vorzimmer von welchem ALLE Räume getrennt begehbar sind.
* Die Küche mit Kühlschrank, Herd, Backrohr und Abwasch ist mit dem Vorraum verbunden.
* Verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
* separates WC
*Abstellraum bzw. begehbarer Gaderoberaum im Schlafzimmer

Gasetagenheizung

Der Wohnung ist ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Zentrifuge zu Verfügung.
Ein sehr grosser Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 607,43
Betriebskosten netto: € 74,39
10 % USt.: € 68,18
Gesamtmiete: € 750,00

Kaution: € 2.250,00

Befristung 40 Monate.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Stefanie Stepan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231922
Handy Bearbeiter: +436766367363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868051

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