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Niedrigenergiehaus - NFL 226 m² mit Garten, Balkon, Dachterrasse, 4 Bäder, 2 PKW-Plätze, Wärmepumpe f. Heizen+Kühlen - Objektnr. 2868049

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3011
Ort
0,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868049 // 4508
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3011 Purkersdorf
Geschosse3
Terrassen2 (56,00 m²)
Zimmer6.0
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 425.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus - NFL 226 m² mit Garten, Balkon, Dachterrasse, 4 Bäder, 2 PKW-Plätze, Wärmepumpe f. Heizen+Kühlen

2 HÄUSER VOR ORT GLEICHZEITIG BESICHTIGEN - TÄGLICH ODER AUCH AM WOCHENENDE 

Jedes Haus auf 3 Etagen mit Garten, Gartenterrasse, Balkon, Dachterrasse und jeweils 2 PKW- Abstellplätzen.

Hier wird ein Triplehaus (NIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) mit 3 belagsfertigen Hauseinheiten errichtet.

NUR NOCH HAUS A (ECKHAUS) UND B (MITTELHAUS) SIND VERFÜGBAR!

FERTIGSTELLUNG Dezember 2018!

NEU PURKERSDORF - ca. 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

7 min. Fußweg bis zum Bahnhof Untertullnerbach, von dort aus man mit der Bahnlinie S50 in 16 Minuten den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4) erreicht. Ein Billa ist in 700m zu erreichen. 5 min. Fußweg bis zu den Buslinien 453, 452 und 458.

HAUS B (MITTELHAUS):

Nutzfläche: 226,04 m²
Wohnfläche: 185,93 m²

Erdgeschoß 69,35 m² + 16,19 m² Gartenterrasse + 21,01 m² Garten:
Hier findet sich eine 34,32 m² große Wohnküche von der aus man direkt über die Gartenterrasse zum ca. 20 m² großen Garten gelangt.
Ein 10,85 m² großes Zimmer könnte auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum verwendet werden.

Weiters findet sich hier ein
Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken.
Auch dabei eine Speis und ein Abstellraum die ausreichend Platz bieten um die alltäglichen Dinge zu verstauen.

Obergeschoß  67,70 m² + 7,82 m² Balkon
Alle Räume sind hier vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.
Ein
Zimmer mit 18,29 m² und zwei mit 12,13 m². Die zwei letzteren verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon (Geländer aus Glas mit getönten Scheiben).
Weiters befinden sich in dieser Etage ein Abstellraum und zwei Bäder. Ein kleineres Badezimmer mit bodengl. Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein geräumigeres Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC und einer weiteren bodengl. Dusche.

Dachgeschoß 48,88 m² + 16,10 m² Dachterrasse:
Vom Treppenaufgang weiter findet man hier ein 30,96 m² großes Zimmer, von wo aus man direkt zur Dachterrasse gelangt. Auch in der Etage gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC und einer bodengl. Dusche. Den Haustechnikraum findet man hier auch noch.

2 PKW-Abstellpätze befinden sich direkt von der Straßeneinfahrt vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m².

Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig):

  • Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung
  • Weiße Innentüren mit Holzrahmen und versenkten Scharnieren
  • Holzfenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos
  • Innenwände werden weiß ausgemalt
  • Kaminanschluß für offenen Kamin in der Wohnküche
  • Alle Aufenthaltsräume werden mit Brandrauchmelder ausgestattet

Außenanlage wird komplett fertig gestellt:

  • 16 cm Vollwärmeschutzfassade
  • Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten
  • Bodenbelag bei Gartenterrasse aus Waschbetonplatten
  • Bodenbelage bei Dachterrasse und Balkon aus Kunststoff

Raumhöhen: ca. 2,70 m

Kaufpreis belagsfertig € 425.000,-
Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis auch möglich.
Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen und Armaturen.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% USt. zuzügl. notarielle Beglaubigung 

Energieausweiswerte:
Heizwärmebedarf: Energieklasse B    35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: Energieklasse A    0,80

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.  

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Stefanie Stepan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231922
Handy Bearbeiter: +436766367363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868049

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