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0% Provision! Baurecht: Reihenhaus mit Terrasse und Garten in der Schwarz-Lackenau - Objektnr. 2868041

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1210
Ort
116,61 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868041 // 1578
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche116,61 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 359.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1448
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

0% Provision! Baurecht: Reihenhaus mit Terrasse und Garten in der Schwarz-Lackenau

Wohnen in bei der Donau in naturbelassener Lage!

Das Wohnprojekt, in dem drei Reihenhäuser zur Entstehung gelangen, verbindet die Vorteile einer naturbelassenen Umgebung mit einer angenehmen Erreichbarkeit.

Bei der belgasfertigen Ausführung wird Ausführung wurde auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essentielle Element Licht, das mit großzügigen, bodentiefen Glasflächen gefeiert wird. Ein wohnliches Ambiente wird erzeugt und von freundlicher Wärme umschlossen.

Ein Garten, eine Terrasse und eine Stellfläche sind inkludiert. Die Übergabe erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Endvariante möglich.

Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie alle Vorteile der städtischen Infrastruktur, ohne auf die schöne Natur und Ruhe verzichten zu müssen. Das Neubauprojekt in der Rosenzeile befindet sich nur wenige Kilometer zum Knoten Floridsdorf entfernt, welcher zur Donauufer Autobahn und U- bzw. S-Bahn Floridsdorf führt.

Geplante Fertigstellung: Ende 2019

Öffis: Buslinie 34 A: 170 m (von dort sind es 15 Minuten nach Floridsdorf U6)

-Highlights-

- Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung

- qualitativ hochwertig ausgestattet

- Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (tragende Innenwände auch)

- Fußbodenheizung

- hochwertige Luftwärmepumpe der Firma Daikin

- 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster

- hochwertige Bausubstanz

- südlich gelegener Garten

- asphaltierte Einfahrt und  Zufahrt

- Glasgeländer


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Thomas Berger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769635585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868041

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