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NEUAUSBAU - Tolle 110m² DACHWOHNUNG plus 35m² Terrasse - Objektnr. 2867958

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1180
Ort
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867958 // 1118330
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2018
Fläche110,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 990.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
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Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEUAUSBAU - Tolle 110m² DACHWOHNUNG plus 35m² Terrasse

Modernes Leben beim Kutschkermarkt in der Gentzgasse 17

In diesem Umfeld, im Gentzgassenviertel entstehen 8 Eigentumswohnungen zwischen 90 m2 und 110 m2 mit perfekten Grundrissen. Auf der großzügigen Dachterrasse, die jeder Wohnung zugeordnet ist, kann in privater Atmosphäre jeder Tag genossen werden.

Stiege 3 / TOP 30 / (110m² WFL plus 35m² Terrasse)

Diese Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

1. EBENE:
Vorzimmer 
2 große Schlafzimmer 
1 Badezimmer 
2 WC

1 Terrasse
Wohnküche mit Treppe zur 2. Etage
 

2. EBENE:
35m2 Dachterrasse

Intelligente Techniklösungen für Ihren Wohnkomfort

- Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung
- high-tech-Kühldecke, gleichmäßige Kühlung in den Räumen
- Schalterprogramm GIRA E22
- fertiges Beleuchtungskonzept, es gilt keinen Raum im Dunklen betreten zu müssen 
- A1 Anschluß, Telekabelanschluß
- Videogegensprechanlage

Hochmodernes Sicherheitssystem

- Sicherheitstüren 
- Vorbereitung für Alarmanlage 
- AirKey Schließsystem, öffnen Sie Türen mit Ihrem Smartphone
- Einbautresor optional

Sanitärausstattung

- Formen und Materialien die Funktionalität und Design verbinden wie Dornbracht und Villeroy & Boch
- großformatiges Feinsteinzeug (120 x 120 cm)

Böden

- Eichenparkett, franz. Fischgrätmuster, weiß, geölt
- hochwertige Steinplatten verlegt im "römischen Verband" sorgen für mediterranen Flair
- optional Teppiche im Schlafbereich 

Holzfenster mit hohem Schall- und Isolierschutz

Fertigstellung 4. Quartal 2019

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe der entstehenden Wohneinheiten befindet sich die Station U6 Währinger Straße sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42.

Das Projekt Wohnoptimum 18 in Währing überzeugt durch seine Lage inmitten ausgezeichneter Infrastruktur, kultureller Angebote und der Nähe zum Kutschermarkt, einem der letzten Straßenmärkte und kulinarischen Hotspots Wiens, der dem Wiener Naschmarkt mittlerweile in nichts mehr nachsteht.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Ticon Immobilienservice
Alexander Lafenthaler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319618186
Handy Bearbeiter: +436641225007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867958

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
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