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RUHIGE HELLE DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN (DACHTERRASSE) - KLIMAANLAGE - 1100 Wien - 2 Ebenen - 2 Zimmer - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Lift - Teilmöbliert - PERGOLA - Objektnr. 2867897

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1100
Ort
€ 1.000,00
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867897 // 3868
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2007
Mietdauer5
Fläche81,00 m²
Terrassen2 (41,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.000,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.000,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

RUHIGE HELLE DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN (DACHTERRASSE) - KLIMAANLAGE - 1100 Wien - 2 Ebenen - 2 Zimmer - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Lift - Teilmöbliert - PERGOLA

Diese VOLLSTÄNDIG SANIERTE Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Altbaus. Das Mietobjekt verfügt über 2 Etagen mit edler Ausstattung. Es gibt 2 Terrassen mit einmal ca. 10m² plus zusätzlich einer DACHTERRASSE mit ca. 31m². Die Dachterrasse bietet einen RUNDUMBLICK über die Dächer Wiens. Auf den Terrassen finden Sie einen Wasseranschluss und auf der Dachterrasse zusätzlich eine PERGOLA mit ausfahrbarer MARKISE als Sonnenschutz.

Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar.

Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1:
- 1 Vorraum (ca. 12m²)
- 1 Wohnküche - möbliert, inkl. Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank + Dampfgarer (ca. 31m²)
- 1 Abstellraum (ca. 3m²)

Ebene 2:
- 1 Galerie (ca. 17m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 12m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 3m²)
- 1 Bad mit Fenster - Badewanne, Dusche und Toilette, inkl. Waschmaschinenanschluss (ca. 5m²)

Die Ausstattung dieser Maisonette ist besonders edel, Marmorfliesen über beide Etagen. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Das Mietobjekt besitzt mehrfach verglaste Fenster mit Holzverkleidung und mechanischen Außenrollos. Befeuert wird die Dachgeschoss-Maisonette mittels Gasetagenheizung.

Besonders sticht hervor, dass in SÄMTLICHE RÄUMEN EINE KLIMAANLAGE installiert ist, dies sorgt für kühlende Temperaturen im Sommer.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt auch den Rest des Jahres für ein angenehmes Raumklima.

1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Nebenkosten:
- Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Mietdauer:
- Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.

Uns liegt der komplette Energieausweis leider noch nicht vor, laut Information des Eigentümers handelt es sich um die Energieklasse B.
Entsprechende Details werden nachgereicht.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.

 

 

 

 

 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Lana Lauringer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433433
Handy Bearbeiter: +4369911554016
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867897

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