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MODERNES WOHNEN IN RUHIGEM AMBIENTE - Objektnr. 2867875

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1110
Ort
76,73 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867875 // 21880
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Geschosse5
Fläche76,73 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 361.080,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MODERNES WOHNEN IN RUHIGEM AMBIENTE

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. 

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 4. Liftstock nahe des Hybler Parks.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, den großen Räumen und die wunderbare Lage.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 76,73 m2 sowie einen rund 9 m2 großen Balkon.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung:

Nach Betreten der hellen Wohnung befindet man sich im gangartigem Vorraum ? hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe bzw Platz für einen Schrank oder eine Kommode.

Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette und der Abstellraum zentral begehbar ? die perfekte Raumaufteilung!

Der Wohnbereich mit seinen ca. 32 m2 und der integrierten Wohnküche sind angenehm groß. Hier kann der Phantasie freien Lauf gelassen werden, er bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten um ihn zu einem Wohlfühlbereich zu machen.

 Von hier aus erreicht man den großzügigen Balkon. Dieser lässt sich gut nutzen - hier haben z.B.: ein Esstisch oder eine gemütliche Lounge-Garnitur Platz.

Die beiden Schlafzimmer sind mit etwa 11 und 15 m2 als sehr geräumig zu bezeichnen und bieten Platz für Kleiderschrank, Bett und Kommode oder Schreibtisch

Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einer weiteren Toilette ist mit etwa 7 m2 auch als geräumig zu bezeichnen. Der Abstellraum bietet sich durch seine Größe auch ideal als begehbarer Schrank an.

 

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

Kaufpreis:

Wohnung: € 361.080,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Top

1

Wohnung

                   73,77

                           104,43

               350.000,00

Top

2

Wohnung

                   45,77

                               

               192.234,00

Top

3

Wohnung

                   53,98

                               

               226.338,00

Top

4

Wohnung

                   76,79

                                7,86

               340.221,00

Top

5

Wohnung

                   45,77

                              12,13

               215.580,00

Top

6

Wohnung

                   53,98

                              10.19

               253.635,00

Top

7

Wohnung

                   76,79

                                8,55

               348.493,00

Top

8

Wohnung

                   44,62

                               12,13

               220.594,00

Top

9

Wohnung

                   53,92

                               10,19

               259.534,00

Top

10

Wohnung

                   76,75

                                 8,55

               356.422,00

Top

11

Wohnung

                   45,77

                               12,13

               225.607,00

Top

12

Wohnung

                   53,89

                                 5,09

               265.432,00

Top

13

Wohnung

                   76,73

                                 8,55

               364.522,00

Top

14

Wohnung

                134,00

                              41,64

               663.781,00

Top

15

Wohnung

                109,03

                                8,99

               495.521,00

 

Bezug: 12/2019

Kaufpreis: € 364.522,00

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867875

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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