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PÄRCHENWOHNUNG IM DACHGESCHOß EINES NEUBAUS - Objektnr. 2867868

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1140
Ort
64,45 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867868 // 21890
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
Fläche64,45 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 287.650,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-07-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.58
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74


BESCHREIBUNG

PÄRCHENWOHNUNG IM DACHGESCHOß EINES NEUBAUS

Projekt

Inmitten des 14. Wiener Bezirks, nahe des Baumgartner Casino Parks, entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage. Die Wohneinheiten verzaubern mit traumhaftem Ausblick und fügen sich harmonisch in das idyllische Villenviertel ein.

Die zwischen ca. 43 und 86 m2 großen Wohnungen besitzen attraktive Außenbereiche, die das naturnahe Wohngefühl verstärken. Helle Raumkonzepte versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre mit exklusivem Komfort. Der überschaubar strukturierte Neubau in familienfreundlicher Lage punktet zu dem mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.

Wohnung

Zum Verkauf gelangt Pärchenwohnung im Dachgeschoß eines Neubaus und hat eine Wohnfläche von 66,65 m2.

Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet durch eine perfekte Raumaufteilung. 

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier:http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung

Nach Betreten der Pärchenwohnung befindet man sich im gangartigem Vorraum. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche.das Badezimmer die Toilette und den Abstellraum.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche ist mit rund 28 m2 sehr gut nutzbar. Er bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und eine Traumküche in L-Form ist gegeben. Weiters gehört ein kleiner Balkon von etwas 2 m2 zum Wohnbereich.

Vom Wohnbereich aus gelangt man ins sehr geräumige Schlafzimmer. Mit einer  Größe von 21 m2 ist dieses Zimmer wunderbar einzurichten und zu einem Rückzugsort zum Wohlfühlen zu gestalten. Durch das französische Fenster wird die Einzigartigkeit dieses Zimmers abgerundet.

Das  Badezimmer ist mit  Feinsteinzeug, in einem neutralen Ton ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz zum Verstauen.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz, welcher optional zu erwerben ist.

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Ausstattung

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit neutralen, schönen Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die zentrale Wärmeversorung erfolgt durch eine Zentralheizung. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Aufenthaltsräume werden zwecks Kühlung mit Split-Anlagen ausgestattet.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur

Mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Nah­er­ho­lungs­ge­bie­ten am Stadt­rand.

 

Die U4 Station Unter und Ober St. Veit  ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener West Bahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß.

 

Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Mi­nu­ten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Mi­nu­ten zur U6 Station Burggasse/ Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten fin­den Sie gleich um die Ecke.

 

Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch Krankenhaus, das Otto Wagner Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispielfotos.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867868

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Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

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