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3 ZIMMERWOHNUNG MIT EXKLUSIVEM KOMFORT - Objektnr. 2867866

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1140
Ort
84,04 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867866 // 21893
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
Fläche84,04 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 373.846,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1508
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-07-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.58
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74


BESCHREIBUNG

3 ZIMMERWOHNUNG MIT EXKLUSIVEM KOMFORT

Projekt

Inmitten des 14. Wiener Bezirks, nahe des Baumgartner Casino Parks, entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage. Die Wohneinheiten verzaubern mit traumhaftem Ausblick und fügen sich harmonisch in das idyllische Villenviertel ein.

Die zwischen ca. 43 und 86 m2 großen Wohnungen besitzen attraktive Außenbereiche, die das naturnahe Wohngefühl verstärken. Helle Raumkonzepte versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre mit exklusivem Komfort. Der überschaubar strukturierte Neubau in familienfreundlicher Lage punktet zu dem mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.

Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Wohnung für Pärchen oder Kleinfamilien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus und hat eine Wohnfläche von 84,04 m2 .

Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet durch eine perfekte Raumaufteilung. 

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier:http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung

Nach Betreten dieser ideal geschnittenen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im gangartigem Vorraum. Hier findet man Platz für eine Garderobe, eine Kommode und einen Schrank. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche mit rund 34 m2 ibietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und eine Traumküche in U-Form ist gegeben. Durch den kleinen, südlich ausgerichteten Balkon ist der Raum sehr hell.

Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von rund 10 m2 und 18 m2. Sie bieten somit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode. Beide Zimmer verfügen über französische Fenster.

Das  Badezimmer ist mit  Feinsteinzeug, in einem neutralen Ton ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Weiters verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird diese wunderbare Wohnung mit einem Garagenplatz, welcher optional zu erwerben ist.

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Ausstattung

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit neutralen, schönen Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die zentrale Wärmeversorung erfolgt durch eine Zentralheizung. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Aufenthaltsräume werden zwecks Kühlung mit Split-Anlagen ausgestattet.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur

Mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Nah­er­ho­lungs­ge­bie­ten am Stadt­rand.

 

Die U4 Station Unter und Ober St. Veit  ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener West Bahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß.

 

Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Mi­nu­ten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Mi­nu­ten zur U6 Station Burggasse/ Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten fin­den Sie gleich um die Ecke.

 

Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch Krankenhaus, das Otto Wagner Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispielfotos.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867866

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Qualitätsmakler:
2014, 2017
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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