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- Living Green - 2 Zimmer Neubau zum wohlfühlen mit Balkon und Waldblick- Erstbezug - - Objektnr. 2867846

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1210
Ort
€ 671,00
Gesamtkosten
47,42 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867846 // 6832
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Stock1
Geschosse3
Fläche47,42 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 671,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 671,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.03


BESCHREIBUNG

- Living Green - 2 Zimmer Neubau zum wohlfühlen mit Balkon und Waldblick- Erstbezug -

KURZBESCHREIBUNG:

Wohnung:

Stiege 6 - Top 7

Baujahr:

2017-2018

Zustand Wohnung:

Erstbezug

Wohnfläche:

47,42 m²

Stockwerk:

1.OG mit Lift

Aufteilung:

Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, Balkon

Ausrichtung:

NordOstWest

Verkehrsanbindung:

30, 31, U1 Leopoldau

Befristung:

10 Jahre

Kaution:

EUR 2.500,--

Betriebskosten:

EUR 128,--

Gesamtmiete: EUR 799,-- (inkl. Betriebskosten & Ust)

 

Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen, und doch der Stadt so nah! 

Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit und Ruhe.

Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre sind erhalten geblieben und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein. Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben.

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

  • Niedrigenergiebauweise
  • elektrisch bedienbare Außenrolläden
  • Kunststoff?Alu?Fenster und Fenstertüren (2?Scheiben?Isolierverglasung)
  • Parkettböden
  • neue Markenküche
  • Niedertemperatur?Fußbodenheizung (zentrales Gas?Brennwertgerät)
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Loggia
  • Gemeinschafts?SAT?Anlage
  • alle Geschosse barrierefrei durch den Aufzug erreichbar
  • Kellerabteil
  • diverse allgemeine Wiesenflächen sowie Jugend? und Kinderspielplätze
  • Fahrradräume im Kellergeschoss und Kinderwagenräume im Erdgeschoss

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung, besitzt eine Größe von knapp 50m² und ist perfekt geschnitten. Der Vorraum ist geräumig und bietet Zugang zur Wohnküche, einem Abstellraum und dem WC. Die Wohnküche ist offen und hell gestaltet und besitzt eine geräumige Loggia mit Blick in die Wälder ( eine neue Markenküche wird noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt ). An das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer mit eigenem Bad an. Eine perfekte Starterwohnung für Singles und Pärchen!

LAGE:

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Zoohandlung als auch Freizeitangebote wie zum Beispiel eine Golfanlage, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771006
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867846

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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