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RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL! - Objektnr. 2867801

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2500
Ort
107,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867801 // ISKYAT2695485
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1953
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche107,00 m²
Grundfläche265,00 m²
Gartenfläche265,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 725.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 280,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL!


Sie finden hier auf einer eigenen Villenetage im Dachgeschoß eines repräsentativen Wohnhauses eine klimatisierte Terrassenwohnung sowie einen sehr gepflegten Gartenanteil mit einem herrlichen Swimmingpool und einer großen Garage:

Dachgeschoß-Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnraum mit dekorativen freistehenden Dachbalken und offenem Kamin
- Helle Wohnküche
- Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer
- Trraumhaften Ausblick auf den Wienerwald und den Hohen Lindkogel
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Garage:
- ca. 62 m² Garagenfläche
- Platz für bis zu vier PKWs
- Breites Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Nebenausgang zum Wohnhaus
- Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Regale, etc.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, ruhige Garten mit diversen Obstbäumen und herrlichem Altbaumbestand. In diesem liegt der eigene Gartenanteil mit einem geräumigen Gartenhaus, überdachter Laube und Sauna sowie die Gartenterrasse mit dem herrlichen Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Granit ausgelegt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd.

Öffentlicher Verkehr:
In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Mag Norbert Schulterer, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436642643494
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867801

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