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Helle Dachgeschosswohnung nahe University of Vienna - Objektnr. 2867764

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1090
Ort
€ 670,00
Gesamtkosten
44,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867764 // 721
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift
1090 Wien
Liftja
Fläche44,00 m²
Zimmer1
Brutto-Miete:€ 670,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 670,00
Provision Euro: € 1.572,- (inkl. MwSt)
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.60
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.79


BESCHREIBUNG

Helle Dachgeschosswohnung nahe University of Vienna

Diese helle und schöne Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick, befindet sich in einer sehr guter Lage, nahe der University of Vienna bzw. dem Josef-Ludwig-Wolf Park.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dieses entspricht dem 7. Stock, eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses mit Lift. Sie wohnen hier äußerst verkehrsgünstig, da Sie die U6 in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, über den der Wohnraum, Küche und Badezimmer jeweils getrennt begehbar sind.

Der helle und großzügige Wonhnraum ist mit 2 großen Dachfenstern und Velux-Innenjalousien ausgestattet und bietet viel Platz.

Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für weitere Küchenmöbel und eine Essecke.

Das Tageslicht-Badezimmer ist gut ausgestattet.

In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Lokale und Restaurants, zum Chillen ist es nahe zum Josef-Ludwig-Wolf Park.

Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet.

Raumaufteilung (ca. 44m²):
- Wohnraum (ca. 23m²)
- Küche (ca. 12m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Vorraum (ca. 4m²)

Ausstattung:
Küchenzeile, WM-Anschluss (Küche), Parkett, Fliesen, isolierverglaste Holzfenster mit Velux-Innenjalousien, Kellerabteil

Lage:
- U6 in ca. 4 Minuten zu Fuß
- Straßenbahnlinie 37 und 38 in ca. 1 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß
- Kindergarten und Schulen zu Fuß
- Nahe: University of Vienna, Josef-Ludwig-Wolf Park, Währinger Park, Donaukanal

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 670,- inkl. BK, Heizung, Warmwasser und MwSt., exkl. Strom.
(Nettomiete € 536,34; BK € 74,14; 10% MwSt. € 7,41; Heizung und Warmwasser MwSt. € 52,11).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind nicht erlaubt.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Provision Wohnung: € 1.572,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.010,-
Ablöse: Wohnzimmerkasten und Vorhänge können optional abgelöst werden!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Provision Euro: € 1.572,- (inkl. MwSt)


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KONTAKT
Reischel Immobilien
Catharina Reischel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313368080
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867764

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