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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - Objektnr. 2867638

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3011
Ort
€ 900,00
Gesamtkosten
76,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867638 // 2258/3391
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3011 Purkersdorf
NäheWienerwaldsee
HeizungZentralheizung
Geschosse1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Mietdauer5.0
Fläche76,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 115,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 900,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Top 5 im 1. Liftstock: offener Wohn-Küchenbereich, 2 weitere Zimmer, Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum,
West-Balkon, 1 PKW-Stellplatz, Kellerabteil
inkl. Küche, Holz-Alufenster mit Außenrollläden, Parkettböden, Badausstattung Villeroy & Boch, Grohe Armaturen;
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Das moderne Wohnhaus mit insgesamt neun Wohnungen wurde in den Jahren 2017/18 im Purkersdorfer Kerngebiet an der Grenze zu Untertullnerbach auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück errichtet.
 
Zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien geht man nur drei Minuten zu Fuß, Haltestellen der regionalen Linienbusse und der Schulbusse in die umliegenden Bildungseinrichtungen, z.B. dem Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach oder diverse Schulen und Kindergärten in Purkersdorf, liegen quasi vor der Haustüre. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa sieben Minuten.
 
Den beliebten Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage, Spielplatz sowie Panoramaweg rund um den See erreicht man nach 900 Metern. Zum Kletterpark Purkersdorf gelangt man schon nach 350 Metern, die Bogenschießanlage im Natur Aktivclub der österreichischen Bundesforste liegt etwa zwei Kilometer weiter im Irenental.
 
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist nach Nordwesten ausgerichtet.
 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Wasser sowie etwaige Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Irene Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649931248
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867638

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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89%

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Netiquette

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