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Haus im Grünen (3 Wohneinheiten) - Objektnr. 2867626

  • Haus
  • Garten
  • Garten
  • Partyraum EG
  • Eingang in Arbeitszimmer
  • Badezimmer im OG
  • WC
  • Garten
1140
Ort
325,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2867626 // 2483/13853
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheBalsaminengasse
HeizungZentralheizung mit Öl
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Absprache
Fläche325,00 m²
Grundfläche1.121,00 m²
Zimmer10.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 990.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Haus im Grünen (3 Wohneinheiten)

Zum Verkauf gelangt ein überwiegend südseitig ausgerichtetes Ein- oder Mehrfamilienhaus im Grünen, Nahe dem Campingplatz West, Wienerwald und Fuchs Villa.

2012 wurde das gesamte Haus im Auftrag des jetzigen Besitzers in 3 Wohneinheiten umgebaut. Weitere Umbaumöglichkeiten wie zB Einbau einer weiteren Etage sind laut Bauordnung erlaubt.

Es ist möglich das Grundstück und das Haus über zwei Eingänge zu betreten. Ein Zugang befindet sich neben der Doppelgarage und der Zweite auf Höhe des Obergeschosses (siehe Plan).

Im Erdgeschoß befinden sich zwei ca. 45m² große Räume, von welchen einer als Multimedia- und Musikzimmer genutzt wurde. Der zweite Raum ist das ehemalige Schwimmbad und wird derzeit als Arbeits- und Partyraum genutzt. Weiters befindet sich ein Bad/WC im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene sind alle notwendigen Anschlüsse für eine dritte Küche vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich eine große Wohnküche mit ca. 34 m², Wohnzimmer mit ca. 25m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und WC.

In der Wohnung, welche sich an das Haupthaus im Obergeschoß anschließt befindet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie Bad/WC.

Der Keller bietet viel Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, welche etwa im Jahre 2000 eingebaut wurde. Die mtl. Heizkosten für das gesamte Haus belaufen sich dzt auf ca. € 175,00 brutto.
Die letzte Überholung erfolgte im März 2018.

Das Haus befindet sich am westlichen Teil vom Satzberg am Rande der Kordonsiedlung, mitten im Wienerwald des 14.Bezirks.
Die Busstation 52B ist nur 150 m bzw 280 m entfernt. Der Bahnhof Hütteldorf mit U4/S50 und Busterminal ist in ca. 11 min öffentlich und mit dem Auto in 6 min gut erreichbar. Bis zum Opernring benötigt man mit dem PKW 24 min und den öffentlichen Verkehrsmitteln rund 42 min.
Die A1 ist mit dem Auto unter 10 min. gut zu erreichen.
Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Post befinden sich im Nahbereich und sind mit dem Auto unter 10 min und öffentlich unter 15 min erreichbar. Bis zum Auhof Center benötigt man mit dem Auto lediglich 9 min. Es besteht auch eine gute Anbindung an das Fahrradwegenetz.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Petkovski unter der Telefonnummer 0660 / 54 89 890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten.

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Tatjana Petkovski
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605489890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2867626

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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