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Erstbezug-Maisonettewohnung mit Balkon und Kaufoption! - Objektnr. 2862080

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3340
Ort
€ 699,00
Gesamtkosten
76,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2862080 // 5406
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3340 Waidhofen an der Ybbs
Baujahr2018
HeizungFernwärme
BodenbelagParkett
KellerJa
Fläche76,00 m²
Zimmer3
 Abstellraum
Kaution:€ 14.877,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,72

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Erstbezug-Maisonettewohnung mit Balkon und Kaufoption!

Beschreibung der Wohnhausanlage:
Zu den bereits bestehenden Stiegen 1-5 werden zur Zeit die Stiegen 6 (4-Zimmerwohnungen) sowie 7 (3-Zimmerwohnungen) erbaut. Die Wohnhäuser werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Der Zugang zu den Stiegen 6 (9 Wohnungen) und 7 (12 Wohnungen) kann entweder über die Arzbergstraße oder über einen Durchgang von der Schmiedestraße erfolgen. Die Ein - bzw. Ausfahrt zur Tiefgarage mit mittlerweile 110 PKW Abstellplätzen erfolgt ebenfalls von der Schmiedestraße. Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen werden begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet. Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert. Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss werden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss. Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen. Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet, sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten. 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung.



Beschreibung der Wohnung:
Die 75m² große 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss & 1. Obergeschoss der Stiege 7, verfügt über einen Vorplatz, eine Terrasse (11m²) sowie einen Eigengarten und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
- Küche
- WC
1.Obergeschoss:
- Gang
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Fliesenbad inkl. Wanne & WC
- Abstellraum



Ausstattung:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kaminanschluss
- Fernwärme
- Parkett (Eiche) in Wohnräumen
- Großformatfliesen (beige) in Bad, WC, Nebenräumen



Finanzierung:
- Miete (mit Kaufoption): € 699,00
- Eigenmittelanteil: € 14.877,00
- 1 Garagenplatz/Monat (bereits in Miete inkludiert): € 32,00
Miete inkl. BK und USt. und Garage, exkl. Strom und Heizung
Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!




Provision: Provisionsfrei


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Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft Ges.m.b.H.
Wohnungsverkauf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43150587750
Telefon Bearbeiter: +43150587750
 
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