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Erstbezug-Altbauwohnung im Zentrum - zur Miete - Objektnr. 2861197

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5020
Ort
€ 1.135,00
Gesamtkosten
83,56 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2861197 // 505/03328
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1880
Alt- oder NeubauAltbau
NäheZentrum, Staatsbrücke
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche83,56 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 200,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.135,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug-Altbauwohnung im Zentrum - zur Miete

Inmitten der Salzburger Altstadt, in einem denkmalgeschützten Haus an der rechten Salzachseite ist die gegenständliche Wohnung im 2. Obergeschoß sonnig und hell mit Blickrichtung auf die gegenüberliegende, linke Altstadthälfte gelegen. Alles an diesem Haus und an der Wohnung atmet den Geist vergangener Jahrhunderte und das Ambiente entspricht höchsten Anforderungen eines jeden Altstadtliebhabers.

Mit dem Lift gelangt man auf die Wohnetage, wo jeweils nur zwei Wohnungen situiert sind. Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, zur Straße hin liegt die große, möblierte Wohnküche, nach rückwärts liegen sodann das separate WC, ein Schrankraum, das Schlafzimmer und das große Bad (mit Fenster) mit Badewanne, WC und WM-Anschluss.

In der Wohnung ist durchgängig massiver Holzboden verlegt, iin Bad und WC liegen keramische Böden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärmeanschluss. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem zukünftigen Mieter, gemeinsam mit den Stromkosten, von Salzburg AG direkt vorgeschrieben.

Die Lage der Wohnung gewährleistet allerbeste Infrastruktur: Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaffeehäuser (Cafe Bazar) sind mit wenigen Schritten erreicht. Die Salzachkais und der Kapuzinerberg drängen sich als Naherholungsgebiete geradezu auf. Kino (DasKino), Landestheater, Mozarteum und selbst die Festspielhäuser können bequem und ohne Parkplatzsuche in wenigen Minuten zu Fuß besucht werden. Ebenso sämtliche Gasthöfe und Restaurants bis hin zum Müllner Bräu.

Die Nähe der einzelnen Fakultäten der Paris Lodron Universität Salzburg, der Paracelsus Medizinischen Privatuniversität und der Universität Mozarteum machen diese Wohnung besonders für Studenten äußerst attraktiv.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien West GmbH
Peter RUDERSTALLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366287766621
Handy Bearbeiter: +4366488710733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2861197

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