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Investieren in Favoriten - Objektnr. 2859262

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1100
Ort
65,57 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2859262 // 101/13145
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
AnschriftHerzgasse
1100 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP || Herzgasse ||
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2019
Fläche65,57 m²
Balkon2 (10,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 275.700,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 152,54
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Investieren in Favoriten

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE !

Kaufpreis EUR 275.700,-- +20% MwSt.

Auf der Liegenschaft Herzgasse 63, 1100 Wien wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt gliedert sich in den neuerrichteten Straßentrakt mit 7 oberirdischen Geschoßen und den Ausbau im Hof mit 2 oberirdischen Geschoßen. Die beiden Gebäude sind durch die den Erdgeschoßwohnungen zugeordnete Gärten miteinander verbunden.

Die Wohnungen im Hoftrakt sind über den Straßentrakt erreichbar. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.
Im Keller des Straßentrakts befinden sich die den Wohnungen zugewiesene Kellerabteile sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Ausstattung
Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 44 und 99 Quadratmetern sind allesamt mit Freiflächen – Balkone oder Terrassen – ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise.
Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren von Wohnungen werden mit außenliegenden Lamellenstores mit manuellem Antrieb ausgestattet. Im Erdgeschoß werden alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren von Wohnungen mit Außenrollläden ausgestattet. Dachflächenfenster erhalten eine Markisette dessen Antrieb je nach Bedienhöhe des Fensters manuell oder automatisch erfolgt.

Allen Wohnungen werden mit einer Alarmanlage ausgeführt. Die Wohnräume und der Vorraum sollen mittels Bewegungsmelder überwacht werden.

Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Kleinkälteanlagen ausgestattet.

Wohnen im 10. Bezirk
Dank der Bus Linie 7A und 65A sind in nur 4 Stationen die U-Bahn Station Reumannplatz und das im Süden Wiens liegende Favoritenan ganz nahe an die die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt.

Wer weiter verreisen will, genießt den Vorteil des nahen Hauptbahnhofs, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 68 || +43 699 17556668 || ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
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Iman Ajdari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315966020668
Handy Bearbeiter: +4369917556668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2859262

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