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CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG nahe ALOIS-DRASCHEPARK - Objektnr. 2850032

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1040
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2850032 // 5/16746
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien, Wieden
KategorieA
Baujahr1902
NäheDraschepark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche50,00 m²
Balkon1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 280.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 96,24
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1130
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG nahe ALOIS-DRASCHEPARK

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG beim DRASCHEPARK

Diese klassische, modern adaptierte 2 Zimmerwohnung ist im 3.Liftstock eines gepflegten Stilhauses gelegen, südwestlich ausgerichtet und bietet folgende

Raumaufteilung
Vorraum mit Garderobe, Wohn-& Eßzimmer (ca. 25m²), separate Küche, Schlafzimmer (ca.11m²) mit offenem Duschbad,
extra WC, Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluß.
Ein Gemeinschaftsbalkon ist über das Stiegenhaus begehbar.

Ausstattung:
- neu verlegter Eichen-Dielenboden,
- moderne Einbauküche,
- Vorhänge und Beleuchtungskörper,
- Waschmaschine,
- Kabel-TV,
- Gas-Etagenheizung,
- Kellerabteil

Infrastruktur:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe, z.B. auf der Wiedner Hauptstraße; öffentlicher Park, Ärzte, Spital und Schulen in der Nähe.
Straßenbahnlinien: 1, 62, Badener Bahn, S-Bahn,
Buslinie 13A, U 1
Der Hauptbahnhof und das Belvedere snd in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Haus ist in erstklassigem Zustand, im Zuge der Sanierung vor drei Jahren wurden:
- Steigleitungen erneuert,
- Lift eingebaut,
- Dachgeschoß ausgebaut

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ? 69,64 zzgl. 10% USt.
Rep.Rücklage: ? 19,64

Virtuelle 360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

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SUNNY APARTMENT located close to ALOIS-DRASCHEPARK

The apartment is situated on the 3rd floor of a renovated turn of the century building with modern elevator.

Layout:
ante room, living-& dining room (ca. 25m²), kitchen, bedroom with open shower-bathroom (ca.11m²), seperate toilet, storage-corner wirth connection for a washing machine.
A backyard facing balcony is accessable from the common staircase of the building.

Location:
close to Belvedere Palace and the Hauptbahnhof/ Central Station.
Nice little park in front of the house, shopping facilities, hospitals, schools etc. within walking distance.
Public transport: U1, 1, 62 (tram), Badener Bahn; S-Bahn, Bus 13A.

Equipment and fittings:
- oak planks flooring,
- modern buit-in kitchen,
- stylish designed bathroom and toilet,
- lighting fixtures & curtains,
- cable TV,
- washing machine,
- independent gas heating system,
- cellar compartment

Monthly costs:
maintenance costs: ? 69,64 zzgl. 10% vat.
repair fund: ? 19,64

Location:
Close to Belvedere Palace and the newly built Hauptbahnhof / Central Station. Nice little park in front of the house, shopping facilities, hospitals, schools etc. within walking distance, e.g. on Wiedner Hauptstrasse. Public transport: U 1, tram: 1, 62, Badener Bahn; S-bahn, Bus 13A.

Virtuelle 360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2850032

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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