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Donaukanal - Prater: 2 Zimmer + Küche im 6.Liftstock - Objektnr. 2849997

  • 01 Wohnzimmer
  • 02 Schlafzimmer
  • 03 Schlafzimmer
  • 04 Küche
  • 05 Grundriss - Skizze ohne Gewähr
  • 06 Badezimmer
  • 07 google maps
1020
Ort
€ 748,00
Gesamtkosten
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849997 // 1609/35530
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
KategorieA
NäheFranzensbrücke / Prater / Donaukanal / Praterstern
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer3.0
Fläche59,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 99,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 748,00
Provision Euro: 947.03 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 76.33
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Donaukanal - Prater: 2 Zimmer + Küche im 6.Liftstock

Franzensbrücke / Praterstern / Donaukanal - Nähe : kompakte 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 6. Liftstock!

Diese gut geschnittene Wohnung liegt 3 Minuten zu Fuß zu den tollen Erholungsgebieten Wiens: Donaukanal und Prater.
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Vorraum im 6.Liftstock eines gepflegten, vor ein paar Jahren sanierten Hauses.

In der direkten Umgebung sind alle Geschäfte nicht nur des täglichen Bedarfs zu finden: mehreren Supermärkte, kleinere Lebensmittelhändler, viele Cafés und Restaurants mit internationaler Küche, Nahversorger, Schulen, Ärzten, Fitnessclubs und vieles mehr.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Straßenbahn und Busstation ums Eck;
Bahnhof Praterstern mit U-Bahn Linien U1 und U2 sowie Schnellbahn und Regionalzügen ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die perfekte Lage für Freizeit- und Sportaktivitäten und bester öffentlichen Verkehrsanbindung!

For the description in other languages please visit our Remax - website:
https://www.remax.at

Raumaufteilung ca. 59m², 2 Zimmer:
* Wohnzimmer mit Ausblick
* Schlafzimmer mit ebenfalls offener Aussicht
* separate Küche, eingerichtet mit Elektroherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch
* Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
* separates WC
* Parkettboden in den Zimmern, Laminatboden im Vorraum, Fliesen im Bad
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswaschküche mit einer großen Waschmaschine und Trockner - in der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss!
* Hauszentralheizung - keine Thermenwartung nötig!
Die Wohnung ist fast barrierefrei erreichbar - bis zum Lift ist nur eine sehr niedrige Stufe beim Hauseingang!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U1/U2 -Station Praterstern
+ Straßenbahn O, 5
+ Autobuslinie: 80A

Infrastruktur:
+ Banken, Post
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Kaffeehäuser, Gastronomie
+ Boutiquen, Fachgeschäfte
+ Schulen, Ärzte

Die Kosten für die Zentralheizung betragen derzeit € 49,43/ monatlich.

Gesamtkosten der Wohnung / Monat:
netto Miete: € 648,52
netto BK: € 90,44
netto HK: € 41,19
MWST: € 17,28

GESAMT MIETE inkl. Heizkosten und Steuern: € 797,43

Kosten einmalig beim Vertragsabschluss:
- Provision: € 947,03
- Kaution: € 2.400,00


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €648,52 Betriebskosten €90,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €9,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €748
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Monika Mansoory
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369917150249
Handy Bearbeiter: +4369917150249
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849997

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Qualitätsmakler:
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