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Hofseitige Vier-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen in der Nußdorferstraße - Miete 1090 Wien - Objektnr. 2849892

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1090
Ort
€ 1.049,70
Gesamtkosten
83,99 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849892 // 337/02724
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNußdorfer Straße/Währingerstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche83,99 m²
Balkon2 (35,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.150,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 218,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.049,70
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.70
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Hofseitige Vier-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen in der Nußdorferstraße - Miete 1090 Wien

Hofseitige Vier-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit zwei Terrassen in der Nußdorferstraße - Miete 1090 Wien

In einem gepflegten und renovierten Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf dieTerrasse (ca. 24 m²), ein anschließendes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 10 m²), ein zweites großzügiges Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne, Wirtschaftsraum und eine separateToilette.

Die im Erdgeschoß gelegene, ca. 84 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.049,70 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 142,70 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,41.

Die Infrastruktur ist durch die Lage an der Nußdorfer Straße ausgezeichnet. Eine Vielzahl von Nahversorgungsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut (Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42). Ein Autoabstellplatz kann in einer der benachbarten Garagen angemietet werden.

Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus, um € 140,00 pro Monat angemietet werden.

Die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnungen besonders.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl der 1. Bezirk, als auch die Lände mit Ihren Lokalen und Laufstrecken sind fußläufig schnell erreicht.
Außerdem befinden sich entlang der Nußdorfer Straße eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Colliers
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