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Baugrund in Krems - Objektnr. 2849877

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3500
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849877 // 141/16673
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Provision: 2%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Baugrund in Krems

Insgesamt geplant ca. 5.800 qm Nettonutzflächen

Vorgesehen ist der Abriss des bestehenden Gebäudes und die Entwicklung einer Wohnhausanlage in zwei Teilen.

Teil Bründl 1: Errichtung von Eigennutzerwohnungen und deren Verkauf am direkt angrenzenden Plateau darüber (ca. 3.300 qm).
Teil Bründl 2: Entwicklung von Kleinwohnungen in der Größe von ca. 35-50 qm zur Vermietung und anschließendem Verkauf an institutionelle Investoren (ca. 2.500 qm).
Durch die Entwicklung beider Teile gemeinsam entstehen Synergien, die sich in günstigeren Miet- bzw. Kaufpreisen niederschlagen.

Das Projekt besticht durch folgende Assets:
- Sehr Preiswertes Wohnen in Kleinwohnungen (Bründl 2)
- Wohnen mit toller Aussicht auf Krems für Eigennutzer (Bründl 1)
- Lt. Auskunft der ortsansässigen Banken und Immobilienbüros hohe Nachfrage nach

Miet- bzw. Eigennutzerwohnungen
- Geringes Bauträgerrisiko aufgrund des besonders günstigen Einkaufes der Liegenschaft und der günstigen Baukosten durch die Projektgröße.
- Nähe zur Innenstadt Krems an der Donau, unmittelbare Nähe zum Krankenhaus
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn
- Gute Infrastruktur- Supermärkte (700m); Kinderbetreuung (1.200m); Schule (600m); Hochschule (1.500m); Bus (300m)
- Trotz Nähe zur Bundesstraße Absolute Ruhelage (55db)
- Mitten in den Weinbergen
- Preissteigerungen am Standort über dem Durchschnitt

Geplante Vorgangsweise:
- Lead Invest gründet die Projektgesellschaften, kauft die Liegenschaft, sichert die Finanzierung und baut die Objekte.
- In der Projektphase werden Investoren mit insgesamt EUR 800.000,- gesucht (ca. 12 – 18 Monate,
- in der Bauphase Investoren mit insgesamt EUR 1,900.000,- (ca. 18 – 24 Monate)
Geboten werden Renditen zwischen 15% und 25% p.a. vor Steuern auf das eingesetzte Eigenkapital.

Alternativ dazu ist der Erwerb der Liegenschaft möglilch. Diesbezüglich werden Preisvorschläge seitens der Interessenten erwartet.Provision: 2%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Dino Mujic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749686
Handy Bearbeiter: +4367683434686
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849877

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