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Altbau-Familienwohnung - Objektnr. 2849866

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1180
Ort
66,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849866 // tschn 26605
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1910
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWähringer Park, WiFi
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abJänner 2019
Fläche66,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 315.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1271
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.05.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Altbau-Familienwohnung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Eine gemütliche Altbauwohnung gleich ums Eck vom Währinger Park steht ab Jänner 2019 zu verkauf. Diese Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer und ein Kinderzimmer zu dem man durch das Wohnzimmer gelangt, ein beidseitig-begehbares Badezimmer und eine kleine Küche.  Sie befindet sich im 1. Stockwerk und bietet einen barrierefreien Zugang für einen Rollstuhl.

Der Lift im Haus ist diesbezüglich auch sehr geräumig.

Zusätzlich gibt es in der Wohnung 2x Duschen. Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung. Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 5,43m²) mit Gegensprechanlage und Garderobe 

Dusche (ca. 1,2m²) 

Küche (ca. 4,7m²) mit Einbauschränken, Spülbecken und Elektroherd mit Dunstabzughaube

Zimmer 1 (ca. 10,2m²) 

Zimmer 2 (ca. 12,2m²)

Wohnzimmer (ca.  20m²) mit

Kinderzimmer (ca. 8m²)

Badezimmer (ca. 4,7m²) mit WC, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Therme, Waschmaschinenanschluss 

Kellerabteil (ca. 3m²)
Das Haus befindet sich in der Anastasius-Grüngasse, einen Katzensprung vom Währinger Park mit seinem Familienbad entfernt.

Von hier erreicht man ganz leicht den WKO-Campus, die WiFi Wien, das ArchäologieInstitut der Uni-Wien und die Volksoper.

Ein luftiger Innenhof hat viel Platz für Fahrradabstellgelegenheiten und Geschäfte, Restaurants und weitere Gegebenheiten des Soziallebens in Währing befinden sich natürlich alle gleich in der Nähe. Öffentliche Anbindungen: Die U6 Haltestellen "Nussdorfer Straße" und "Währinger Straße" erreicht man zu Fuß in 4 Minuten.

Die Buslinien 35A, 37A und 40A halten alle gleich ums Eck. Energieausweis: Gültigkeit: 22.05.2023

HWB: C - 89kWh/m²a

fGEE: D - 1,85


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603279688
Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849866

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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