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Träume nicht Dein Leben - LEBE DEINEN TRAUM - Objektnr. 2849833

2531
Ort
970,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849833 // 6349
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2531 Gaaden bei Mödling
Baujahr1999
Fläche970,00 m²
Grundfläche4.950,00 m²
Terrassen2 (320,00 m²)
Zimmer11.0
Bad7
WC9
Kaufpreis:€ 5.500.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116.95
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Träume nicht Dein Leben - LEBE DEINEN TRAUM

LUXUSVILLA IN RUHELAGE!

Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche Luxusvilla in Ruhelage Nähe Baden. Dieses architektonische Glanzstück mit 970 m² Wohnfläche befindet sich in einem ebenso schön angelegten Garten mit einer Größe von 4950 m² direkt am Waldrand.

Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt, sowohl architektonisch als auch optisch und funktional.  Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, technische Raffinesse, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche zeichnen diese Liegenschaft aus. 

Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer mit 7 Badezimmern sowie vier weiteren Räumen - einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich - einem Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna und auch einem beheizten Außenpool. 

Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Geschosse, welche alle mit dem Lift erreichbar sind. 

 

Die Highlights dieser Wohnhausanlage:

 

  • Garage mit beheizter Zufahrt und Garagenabfahrt
  • Garagentor alarmgesichert
  • Video-Gegensprechanlage
  • Außenbeleuchtung mit Helligkeitssensor und Timer
  • 2 Haustelefonanlagen mit Videofunktion
  • SAT-Anlage mit 2LNC
  • elektrische Gartenbewässerungsanlage
  • Klimaböden im ganzen Haus
  • beheiztes Innenpool
  • Atombunker mit Belüftungsanlage .....

 

Dies sind nur einige Highlights - überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang durch diese Traum-Immobilie

 

 

Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet:

  • Toplage
  • Wohnwert
  • Freizeitwert
  • Verkehrsanbindung
  • Infrastruktur

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 jederzeit gerne zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Claudia Koller
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646212058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849833

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