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Eigentumswohnung in Gerasdorf - Objektnr. 2849830

  • Grundriss Top 1-06.JPG
  • Lageplan.JPG
2201
Ort
74,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849830 // 6353
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf bei Wien
Baujahr2017
Fläche74,27 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.500,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung in Gerasdorf

Eigentumswohnung 

 

In Gerasdorf in der Stammersdorferstraße wird eine Wohnhausanlage in Massivbauweise mit zwei Stiegenhäusern und je einem Aufzug, welcher alle Geschosse verbindet, errichtet.


Mittels der Stiege 1 werden 14 Wohneinheiten erschlossen, die Stiege 2 erschließt 13 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen. Weitere 27 Abstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit können noch weitere PKW-Stellplätze separat erworben werden.


Im Geschoss EG I der Stiege 1 und der Stiege 2 befindet sich ein Trockenraum und die nach Stiegen getrennten Parteienkeller. Im Erdgeschoss II befinden sich für jede Stiege je ein Müllraum und je ein Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich ein Kinderwagen Abstellraum im 2. OG der Stiege 1 und im Allgemeinbereich des EG I.


Die Erschließung erfolgt jeweils über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belüftung. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet.


Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen gesteuert.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1-6

Wohnfläche   74,27 m²

Kaufpreis   € 269.500,--

 

Top 1-7

Wohnfläche   86,37 m²

Kaufpreis   € 332.100,--

 

Top 1-9

Wohnfläche   74,44 m²

Kaufpreis   € 282.000,--

 

Top 1-10

Wohnfläche   72,12 m²

Kaufpreis   € 241.300,--

 

Top 1-14

Wohnfläche   70,82 m²

Kaufpreis   € 244.400,--

 

Top 2-3

Wohnfläche   56,06 m²

Kaufpreis   € 219.400,--

 

Top 2-4

Wohnfläche   98,21 m²

Kaufpreis   € 379.100,--

 

Top 2-5

Wohnfläche   74,36 m²

Kaufpreis   € 272.600,--

 

Top 2-7

Wohnfläche   85,85 m²

Kaufpreis   € 329.000,--

 

Top 2-8

Wohnfläche   67,14 m²

Kaufpreis   € 231.900,--

 

Top 2-9

Wohnfläche   73,99 m²

Kaufpreis   € 282.000,--

 

Top 2-11

Wohnfläche   85,58 m²

Kaufpreis   € 325.900,--

 

Top 2-13

Wohnfläche   72,46 m²

Kaufpreis   € 278.900,--

 

Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Abstellplatz auf dem Parkplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

 

 

Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungkosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Claudia Koller
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646212058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849830

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