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Klassischer 102m² Stilaltbau mit Einbauküche in Ruhelage - 1030 Wien - Objektnr. 2849829

  • Zimmer 1
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  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Küche
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Plan10.jpg
1030
Ort
€ 1.398,99
Gesamtkosten
102,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849829 // 3276
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1910
Stock3
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche102,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.200,00
Brutto-Miete:€ 1.398,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 179,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.398,99
Provision: 3.050,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47


BESCHREIBUNG

Klassischer 102m² Stilaltbau mit Einbauküche in Ruhelage - 1030 Wien

Sonniger 102m² Stilaltbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Ruhelage!

Diese schöne Stilaltbau-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines komplett revitalisierten Stilaltbaus in der Unteren Weißgerberstraße. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, 1 kl. Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.

Ausstattung: renovierter, klassischer Altbau mit hohen Räumen und Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Fischgrät-Eichenparkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.
 
Die schöne und ruhige Wohnlage im Bereich Untere Weißgerberstraße, Löwengasse und Kolonitzplatz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und dem Prater. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, The Mall in Wien Mitte sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.398,99
(HMZ € 1.020,- + Bk € 163,52 + Lift-Bk € 57,23 + 10% USt. € 127,18)
Kaution € 4.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.541,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).





 





 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.050,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849829

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