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NÄHE KURPARK OBERLAA. EINZELHAUS IN WIENERBERGER ZIEGEL. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2849775

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  • Haus 1 Dachgeschoss
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1100
Ort
120,39 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849775 // 9187
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche120,39 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 550.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2216
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NÄHE KURPARK OBERLAA. EINZELHAUS IN WIENERBERGER ZIEGEL. PROVISIONSFREI für den Käufer.

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND EIGENGARTEN IN ZENTRALER OBERLAAER LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

LAGE
Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.

ADRESSE
Sindelargasse 48, 1100 Wien

ECKDATEN TOP 1
- ca. 120m² Wohnfläche
- ca. 47m² Keller
- ca. 70m² Gartenfläche
- ca. 16m² Dachterrasse

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC
- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer
- DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse
- KG: 3 Kellerräume

AUSSTATTUNG
- Wienerberger-Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fester
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Dichtbetonkeller
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen
- ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,
-
ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und
- ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz.
Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung.

Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS
* Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A)


Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585
und unter 01/997 2881.

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849775

Bewertungen dieses Anbieters
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