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EINZELHAUS NÄHE KURPARK OBERLAA. 5 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2849774

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1100
Ort
122,08 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849774 // 9188
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche122,08 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 546.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2200
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-04-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

EINZELHAUS NÄHE KURPARK OBERLAA. 5 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. INKLUSIVE KELLER UND GARTEN.
HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG INKLUSIVE.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

LAGE
Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.

ADRESSE
Sindelargasse 48, 1100 Wien

ECKDATEN TOP 2
- ca. 122m² Wohnfläche
- ca. 48m² Keller
- ca. 69m² Gartenfläche
- ca. 16m² Dachterrasse

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC
- OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer
- DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse
- KG: 3 Kellerräume

AUSSTATTUNG
- Wienerberger-Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fester
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Dichtbetonkeller
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen
- ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,
-
ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und
- ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz.
Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung.

Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS
* Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A)


Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585
und unter 01/997 2881.

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849774

Bewertungen dieses Anbieters
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