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TOP LAGE. ECKHAUS IN SÜD-WEST-LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2849773

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1100
Ort
131,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849773 // 9189
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Fläche131,00 m²
Terrassen2 (25,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 529.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2131
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

TOP LAGE. ECKHAUS IN SÜD-WEST-LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

TRAUMLAGE IN OBERLAA!
ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
INKLUSlVE LUFTWÄRMEPUMPE, HOLZ-ALU-FENSTERN UND ROLLLÄDEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

LAGE
In zentraler Wohnlage werden unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind vorhanden, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube.

RAUMAUFTEILUNG
- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse
- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer
- DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse
- KG: 2 Kellerräume
, Technikraum

TOP AUSSTATTUNG
- Ziegelqualität

- Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle des 15A ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen
-
ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,
- ca. 7 Fahrminuten die U1 Altes Landgut,
- ca. 6 Fahrminuten die U3 Enkplatz.
Mit dem PKW
- A23 Verteilerkreis Favoriten: 2000 Meter, 4 Fahrminuten

ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE
* Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B)
* Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+)


Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.


Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881 .

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849773

Bewertungen dieses Anbieters
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