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0% PROVISION. TRAUMHAFTE SÜD-WESTLAGE! MODERNES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND. - Objektnr. 2849769

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  • Haus 1 DACHGESCHOSS
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1210
Ort
123,50 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2849769 // 9193
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche123,50 m²
Grundfläche212,28 m²
Terrassen2 (33,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 549.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2212
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

0% PROVISION. TRAUMHAFTE SÜD-WESTLAGE! MODERNES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND.

SICHERN SIE SICH IHR EIGENHEIM IN U1-NÄHE! ATTRAKTIVE EINFAMILIENHAUSLAGE.

FANTASTISCHES ZIEGELHAUS AUF EIGENGRUND MIT KELLER UND DACHSTUDIO. INKLUSIVE LUFTWÄRMEPUMPE, KST-ALU-FENSTERN UND FUSSBODENHEIZUNG. PROVISIONSFREI.


Nur 1 Busstation bzw. wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem herrlichen Grundstück 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet.
Die Lage ist sensationell - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 ist optimal und gleichzeitig ist es ruhig.
Eine Billa-Filiale liegt in ca. 5 Gehminuten, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 15 Gehminuten Entfernung - dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

ECKDATEN HAUS 1
- 123m² Wohnfläche
- 54m² Keller
- 32m² Dachterrasse
- 212m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche
- 94Gartenfläche netto
- 1 KFZ-Abstellplatz


Errichtet wird ein solides, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Zwei Terrassen (Richtung Osten und Westen) im Dachstudio bieten Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.

AUSSTATTUNG
- Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 5 Gehminuten: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 1 Station (ca. 2 Fahrminuten) die U1/S-Bahn Leopoldau
- ca. 10 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau

EINKAUFEN
- ca. 6 Gehminuten: Billa
- ca. 10 Gehminuten: Bäcker
- ca. 15 Gehminuten: Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte)
- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2849769

Bewertungen dieses Anbieters
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